Traumvilla in perfekter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Ihr Traumhaus in Hallbergmoos: Individuell geplante Villa mit dem allkauf Dienstleistungspaket Free Time**
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos, einem idyllischen Wohngebiet, das perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer geeignet ist. Diese exquisite, projektiert gebaute Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² und einem Grundstück von 360 m² wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen.
### **Exklusives Wohnen auf 159 m²**
Die Raumaufteilung dieser Villa wurde sorgfältig durchdacht, um ein maximales Wohlfühlambiente zu schaffen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
### **Nachhaltige Befeuerungsart: Wärmepumpe**
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese innovative Technologie nutzt die Umgebungswärme zur effizienten Beheizung Ihres Zuhauses. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Kombiniert mit einer Fußbodenheizung garantiert diese Anlage gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.
### **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Bei der Planung dieser Villa haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen einzubringen. Von der Wahl der Bodenbeläge bis hin zur Gestaltung der Bäder - jedes Detail kann nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie dabei in jeder Phase des Projekts, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Wünschen entspricht.
### **Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte**
Für all jene, die wenig Zeit haben oder sich einfach entspannt zurücklehnen möchten, bieten wir das Dienstleistungspaket Free Time an. Hier übernehmen wir sämtliche Arbeiten rund um den Innenausbau für Sie:
- **Elektroinstallation:** Wir kümmern uns um die komplette Elektroinstallation inklusive Zählerschrank und Stromkreissicherungsautomaten.
- **Heizung/Sanitär:** Die Montage der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Heizkörper erfolgt durch unsere Experten. Auch die Sanitärinstallationen werden fachgerecht durchgeführt.
- **Estrich:** Wir liefern und verlegen die Dämmung und den Estrich in Ihrem neuen Zuhause.
- **Trockenbau:** Vom Einbringen der Dämmung bis zum Schließen der Wände mit Gipskartonplatten - alles wird professionell von uns erledigt.
Dank unseres umfassenden Serviceangebots können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: das Genießen Ihres neuen Heims.
### **Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung**
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Wir garantieren kurze Lieferzeiten und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Dank unserer Festpreisgarantie müssen Sie sich keine Sorgen um unerwartete Kosten machen.
### **Inklusive hochwertiger Ausstattung**
Unsere Häuser sind standardmäßig mit zahlreichen hochwertigen Features ausgestattet:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Diese Ausstattung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
### **Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin**
Lassen Sie sich von unserem Team beraten und planen Sie gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus in Hallbergmoos. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur ausführlichen Besprechung Ihrer Wünsche und Anforderungen.
Mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - sicher, individuell und komfortabel!
*Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungspaketen finden Sie weiter unten.*
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#### **Die allkauf Dienstleistungspakete:**
**Elektro**
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Einbau des Elektromaterials sowie Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände. Lieferung und Montage des Zählerschranks inklusive Sicherungen sowie Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Versorger übernehmen wir ebenfalls.
**Heizung/Sanitär**
Montage der Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller Bauteile durch unsere Fachkräfte. Abnahme bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie komplette Einweisung in die Anlagenfunktionen sind Teil unseres Services.
**Estrich**
Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine PE-Folie als Trennlage an. Der Estrich wird einschließlich Randdämmstreifens eingebaut; Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung.
**Trockenbau**
Einbringen von Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken sowie Verschließen mit Gipsfaserwerkstoffplatten erfolgt durch unsere Profis. Spachtelarbeiten übernehmen dann wieder Sie.
Entscheiden Sie sich für Komfort und Sicherheit - entscheiden Sie sich für allkauf!
Ausstattung
Bestes Preis-Leistungsverhältnis gibt es laut Focus Money nur bei allkauf Haus!!!
Qualität und sehr hohe Energieeffizienz zum unschlagbaren Preis. Dieses Haus ist durch seine Technik und dem optimalen Wärmeschutz KFW und KFN förderfähig.
ENTHALTEN IM ANGEBOT:
- Grundstück
- Kingsize Decken mit 2,75m
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis)
- Kontrolierte Be- und Entlüftungsanlage
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag)
- Min. KFW55 Effiezienzhaus und 40, 40+ möglich!
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller Möglich!!)
- Klima Plus Wände
- Dreifachverglaste Fenster
- Moderne Haustüre in Massiv Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur Aussenputz (weiß)
- Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage
- Energieausweiß
- 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V
Zu diesem Angebot kommt der Restausbau und die Baunebenkosten.
Wir haben mehr als 100 Haustypen für sie im Portfolio, die durch sie individuell planbar sind und dabei können sie verschiedene Ausbaustufen auswählen von Ausbau Haus bis hin zum bezugsfertigem Wohntraum.
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus oder Stadtvilla: Es ist alles möglich. Ob Single, Paare oder Familie, für jeden ist der passende Haustyp dabei. Von 114 Qm bis zu 275 Qm finde ich mit ihnen den passenden Haustypen in der richtigen Größe.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle unsere Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Sie bestmöglich bei der Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir nach individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen weiterhelfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges Rufen Sie unseren Berater Hr. Ernemann noch heute an. Er wird Ihnen kompetent Möglichkeiten zeigen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Stichworte Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet