Traumwohnung - ab 1. Februar 2025 - Küchenübernahme möglich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Gastronomie. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Trockenraum, der den Mietern zur Verfügung steht. Fahrräder können bei Kapazität im Treppenhaus im 1. Obergeschoss abgestellt werden. Das Haus hat eine sehr gute innerstädtische Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr (s. Lage). Da PKW-Stellplätze nicht zur Verfügung stehen kann bei Bedarf ein Anwohnerparkausweis kostenpflichtig bei der Stadt beantragt werden.
Ausstattung
Die mit Raufasertapete ausgestatteten Räume harmonieren mit den weißen Zimmertüren. Die isolierverglasten Fenster sind aus weißen Kunststoff und entsprechen den heutigen energetischen Anforderungen. In der Wohnung ist gemütlicher Designerboden in aktueller Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Gegensprechanlage zur Türöffnung. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von den aktuellen Mietern sehr gerne übernommen werden. Das innenliegende Bad verfügt mit Oberlicht zur Küche sogar über Tageslicht und ist ausgestattet mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Die Räume haben leichte Dachschrägen, die aber durch helle Dachgauben ausgeglichen werden. Unter den Fenstern sind Einbauschränke installiert, die enormen Stauraum gerade in einer kleinen Wohnung bieten! Ein kleiner praktischer Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung.
Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der belebten Löhrstraße nur wenige Gehminuten sowohl vom Hauptbahnhof, als auch von der Koblenzer Innenstadt entfernt. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, so dass die Lage nicht nur für Studenten, sondern auch z. B. für Pendler attraktiv ist.
Sonstiges
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen die Wohnung in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vorstellen dürfen. Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können. Bitte nutzen Sie die Gelegenheit, uns bereits zum Besichtigungstermin Ihre Bewerbungsunterlagen auszuhändigen. Laden Sie einfach die im Exposé beigefügten Unterlagen vorab runter und bringen diese ausgefüllt bzw. gegengezeichnet zum Termin mit. Wir freuen uns auf Sie - Ihr Bonnapart Immobilien-Team!