Traumwohnung auf zwei Etagen- herrlicher Blick über Gaggenau
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine äußerst großzügige 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Gaggenau.
Das Haus besteht lediglich aus zwei Wohnungen.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen (OG+DG). Auf jeder Etage gibt es jeweils ein Tageslichtbad. Das Bad im OG hat ein WC und eine Dusche, das Bad im DG hat ein WC, Dusche und Badewanne. Im unteren Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Bäder sind älter, dafür aber in gutem Zustand.
Das Wohnzimmer mit fast 48qm ist äußerst großzügig.
Eine gut erhaltene Küche ist vorhanden.
Auf beide Etagen verteilt haben Sie drei Loggias und einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Gaggenau verspricht.
Fast alle Rollläden sind elektrisch bedienbar.
Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die Wohnung ist in Teilen klimatisiert (Wohnzimmer OG und Schlafzimmer DG).
Böden bestehen aus Marmor, Fliesen und Kork.
Für Ihr Auto gibt es direkt vor dem Haus zwei Garagen. Davor befinden sich weitere Stellplätze.
Ein großer Garten kann mitbenutzt werden.
Neben einem Abstellraum im DG haben Sie hinter einer Loggia eine Abstellkammer.
Zusätzlich ist ein Speicher und ein eigener Kellerraum vorhanden.
Wünsche des Vermieters:
- keine zu jungen Kinder (im Garten sind giftige Pflanzen, daher sollen keine Kinder zu Schaden kommen)
- nur berufstätige Personen, die keine staatliche Unterstützung benötigen
- Mieter soll im monatlichen Wechsel mit den anderen Mietern den Hof fegen, das Treppenhaus reinigen und die Pflanzen gießen
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus zwei Etagen.
OG: großes Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- Tageslichtbad mit Dusche und WC- Diele- Aufgang ins DG- 2 Loggias- 1 Balkon
DG: Schlafzimmer- Loggia mit Abstellkammer- Zimmer- Abstellraum- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Zugang Speicher
KG: eigener Kellerraum
Lage
In bester Wohngegend (Hummelberg) in Gaggenau. Sie wohnen in ruhiger Umgebung. Von der Wohnung gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die Stadtmitte. Schulen und Geschäfte des täglichen Leben sind fußläufig erreichbar.
Vom Balkon haben Sie eine tolle Aussicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden