Traumwohnung im geschichtsträchtigen Lindenhof in Meerbusch-Büderich mit Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung besticht durch den Charme des Altbaus. Sie ist Teil des denkmalgeschützten Lindenhofes und befindet sich im im 1. Obergeschoss des Haupthauses von 1861. Sechs unterschiedliche Gebäudeteile bilden den Lindenhof, der für den Niederrhein typische Form eines Vierkanthofes hat. Eine Besonderheit der Wohnung ist der grosse Wohnraum, der Essen, Kochen und Wohnen miteinander verbindet und in dem wir die alte Holzständerwand als transparenten Raumtrenner nach der vollständigen Sanierung und Instandsetzung aller Gebäude wieder eingebaut haben. Die Wohnung verfügt über eine wertige Einbauküche mit Küchenblock. Hieran anschliessend liegt auch der ca. 3x3 m grosse Balkon mit Westausrichtung und Blick über den historischen Kirchturm von Büderich. Die Wohnung hat zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen deutschem Parkett ausgestattet. Eines der beiden Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne mit Duschgelegenheit und einen Doppelwachtisch sowie ein WC. Das andere Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, dort befindet sich auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner in einer eigens dafür vorgesehenen Nische unterzubringen. Alle Sanitärobjekte und Armaturen sind von hochwertigen deutschen Herstellen. Die geschmackvollen Fliesen unterstreichen den besonderen Charme des Altbaus. Alle Wohnungen werden über eine Fussbodenheizung beheizt. Das verbindende Element der Wohnungen wird der Innenhof mit seinem historischen Pflaster und einer üppigen Begrünung sein. Das Zentrum bildet die Linde, die in der Mitte des Hofes angeordnet wird und zum Austausch der Gemeinschaft einladen soll. Was den Um- und Ausbau des Lindenhofs für die künftigen Nutzer:innen unter anderem so interessant macht, ist der gleichzeitige Umgang mit Alt und Neu rund um den Innenhof. Weitere Information finden Sie auch unter https://lindenhof-meerbusch.de
Lage
Idyllisch gelegen an der Dorfstraße in Büderich, nur 100 m von den ausufernden Rheinwiesen entfernt. Die U-Bahnhaltestelle der U 76 ist nur 300 m entfernt. Auf der Dorfstraße befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzger, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auf dem nah gelegenen Franz Schütz Platz findet 2 mal wöchentlich der Markt statt. Kindergärten, Schulen und auch das örtliche Schwimmbad sind alle in direkter Fussnähe. Bis in die Innenstadt von Düsseldorf sind es entweder mit Bahn oder dem Auto keine 15 Minuten vom Objekt. Und alles ist auch mit dem Fahrrad machbar.
Sonstiges
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, deren Stellplätze bei Bedarf elektrisiert werden können. Ausserdem befinden sich in der Tiefgarage sowie in einem separaten Fahrradraum abschliessbare Fahrradständer, die den Wohnungen zugeordnet sind. Zudem besteht die Möglichkeit für Lastenräder Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten. Sowohl die Wärmeversorgung als auch die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Wasser-Wasser Wärmepumpe, die über einen Saugschluckbrunnen gespeist wird. Zudem verfügt das Objekt über eine Solaranlage, deren Energiegewinnung an den Allgemeinstrom gekoppelt wird. Wir würden uns sehr freuen, wenn sich unsere Mieterinnen und Mieter für Ökostromverträge entscheiden würden, um den CO2-Fußabdruck des Lindenhofs zu reduzieren. Nachhaltigkeit Der Lindenhof ist mehr als nur ein weiteres Gebäudeprojekt, das „auch“ nachhaltig ist. Stattdessen wird ein Nachhaltigkeitskonzept verfolgt, das als Leuchtturm-Projekt für weitere Projekte dieser Art dienen soll. Um den CO2-Fußabdruck so gering wie möglich zu halten, wird in der Planung besonderer Wert auf die Wahl von Baustoffen und -konstruktionen gelegt, die für die Kreislaufnutzung optimiert sind. Alle verbauten Materialien, sowohl im Bestand als auch im Neubau, werden in dem Materialkataster MADASTER erfasst. Zukünftige Generationen haben über diese digitale Datenbank Zugriff auf alle Informationen über die im Lindenhof gebundenen Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen mit kurzen Angaben zu Ihrer Person, Haushaltsgröße, Einkommensnachweisen und einer positiven Schufa-Auskunft. Haustiere sind nach Abstimmung willkommen.