Traumwohnung im Mehrfamilienhaus: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen auf etwa 104 Quadratmeter Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue vier Zimmer Wohnung, die sich ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen eignet, die großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten schätzen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem alle Zimmer abzweigen. Das helle Wohnzimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Büro bietet optimale Bedingungen für Ihr Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro aus betreten können. Hier genießen Sie einen Blick auf die Nachbarschaft und können Ihre Pausen an der frischen Luft verbringen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, und der geräumige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Starten Sie Ihren Tag mit einem Kaffee im gemütlichen Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet.
Das Badezimmer überzeugt durch Tageslicht und ist mit einer einladenden Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit wärmeisolierten Kunststofffenstern, doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Böden sind mit Laminat verlegt, was den Räumen eine moderne und gepflegte Optik verleiht.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit, sodass Sie stets bequem parken können.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut und ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage. Hier können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause immer in bestem Zustand ist und Sie sich rundum wohlfühlen.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Landau in der Pfalz, eine charmante Stadt im südlichen Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen der malerischen Weinregion der Südpfalz. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, bietet Landau eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Altstadt von Landau ist geprägt von historischen Gebäuden, lebendigen Plätzen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Landauer Zoo oder der Goethepark, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die umliegenden Dörfer und Weinorte sind ideal für Ausflüge und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft.
Bildungseinrichtungen wie die Universität Koblenz-Landau und mehrere Schulen machen die Stadt auch für Familien attraktiv. Darüber hinaus sorgen ein gut ausgebautes Gesundheitssystem und vielfältige Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität. Landau in der Pfalz ist ein Ort, der das Beste aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort vereint und somit eine äußerst begehrte Wohnlage darstellt.
Die nächste Grundschule (Grundschule Süd Landau) ist etwa 1,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Integrierte Gesamtschule Landau) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vinzentius-Krankenhaus) sind es ungefähr 550 Meter.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B10 und der Autobahn A65, was schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Landau, Theodor-Heuss-Platz (circa 240 Meter)
Bahnhof | Landau (Pfalz) Süd (circa 650 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen