Traumwohnung in Innenstadtlage . Ideal als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem kürzlich sanierten Mehrfamilienhaus in der Karl Marx Straße befindet sich diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 107 m². Die Wohnung wurde kernsaniert und bedarf keinerlei weiterer Renovierungsmaßnahmen. Sie ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für Investoren. Die Mietpreise in der Karl Marx Straße für sanierte Wohnungen belaufen sich auf 12-14 EUR den m², was insbesondere für Kapitalanleger interessant ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt.
Großzügiges Wohnzimmer (22,76 m²)
Elegantes Esszimmer (20,20 m²)
Moderne Küche mit hochwertigen Einbauten (6,68 m²)
Hauswirtschaftsraum (7,53 m²)
Komfortables Duschbad (5,69 m²)
Schlafzimmer (19,95 m²) mit Ankleidezimmer (11,73 m²)
Praktischer Abstellraum (2,81 m²)
Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge, eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität und modernes Ambiente sind der ideale Ratgeber diese Wohnung zu erwerben.
Mitten im Zentrum mit alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ist der Sahnekleks zum Kuchen.
Anwohnerparkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor der Tür .
Kontaktieren Sie uns für Besichtigungstermine!
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
zur Straße dreifachverglaste Wärmeschutzfenster, schallisoiliert
zum Hinterhaus doppelverglaste Wärmeschutzfenster
Einbauküche
Keller
hochwertige Bodenbeläge
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Lage
Die Karl Marx Straße befindet sich fußläufig zur Innenstadt . Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.
Die Karl Marx Straße liegt zentral und verbindet den historischen Stadtkern mit der Mosel. Sie ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, einer Mischung aus modernen Geschäften, Restaurants und traditionellen Bauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Römerbrücke, die älteste erhaltene Brücke Deutschlands, und das malerische Ufer der Mosel, das zu Spaziergängen einlädt. Die Straße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischen Akzenten, umgeben von Triers einzigartigem Charme.
Sonstiges
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023