Traumwohnung in Südlage, absolut verkehrsberuhigt - renoviert und teilsaniert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige, schöne Wohnung mit Garten (und bodentiefen Trampolin) in
verkehrsberuhigter Südlage.
Zu der EG-Wohnung zählen viereinhalb attraktive Zimmer in
einem Haus mit zwei Wohneinheiten. Dazu gehören ein
großzügiges Wohn/Ess- und Arbeitszimmer mit offener Küche,
sowie heimeligen Kachelofen, drei Schlafzimmer, ein super neues
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Bidet,
Toilette,...), sowie ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC.
Der eigene Keller ist direkt über die in der Wohnung befindlichen
Treppe erreichbar. Dort befinden sich;
Ein Hobbyraum in dem derzeit ein Billiard steht (kann in
Absprache übernommen werden), ein Werkraum und ein Abstell-
/Lagerraum, sowie ein großer Flur.
Zusätzlich gibt es den gemeinsamen Heizungs- und Ölkeller mit
Zugang nach draußen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig und komplett renoviert
und teilsaniert. Eine energetische Optimierung können Sie auf
Wunsch später durchführen. Ich persönlich fand allerdings die
Energiekosten sehr überschaubar, so dass ich sie nicht für
notwendig erachtet habe.
Zu der Wohnung gehört eine Garage samt Stellplatz
Ich veräußere die Wohnung nur ungern, da ich mich dort extrem
wohl gefühlt habe. Trennungsbedingt möchte ich den Schritt
aber nun angehen.
Ferner können Sie von der Terrasse bei schönem Wetter den Blick auf die Berge werfen und mit Ihren Kindern den Garten, sowie das in den Boden eingelassene Trampolin genießen.
An alle Makler: auch wenn Sie es noch so geschickt versuchen...
ich werde diese Immobilie selbst vermarkten. Sollten Sie jedoch
Interessenten haben, können wir gerne gemeinsam eine
Besichtigung vornehmen. Einen Alleinvertrag wird es nicht
geben!
Raumaufteilung
Die Wohnung ist optimal geschnitten. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafzimmertrakt.
Im Wohntrakt finden Sie ein offenes Wohn-/Esszimmer, samt Küche und einen etwas abseits liegenden Arbeitsbereich.
Im Schlafbereich befindet sich ein schöner Flur von dem aus Sie in die drei Schlafzimmer und das Masterbad geraten.
Lage
Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse im Hauptort Ostrach.
Ostrach liegt am gleichnamigen Fließgewässer. Es liegt 584 bis 755 m über dem Meeresspiegel und ist umgeben von Moränen, Hügeln, Moorflächen und großen Waldgebieten, sowie Badeseen. Die Gemeinde Ostrach mit ihren Teilorten umfasst insgesamt eine Gemeindefläche von ca. 10.909 ha und hat ca. 7.000 Einwohner.
Sie verfügt über eine intakte Infrastruktur. Weitere Infos: https://www.ostrach.de/
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Verein barung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend