Traumwohnung in Top-Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage von Wolfratshausen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Fünfparteienhaus, das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch kontinuierliche Modernisierungen, insbesondere seit dem Jahr 2016, präsentiert sich diese sehr schöne Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Dachgeschosswohnung mit ihren sehr hohen Räumen verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne, einem lichtdurchfluteten und sehr großen Wohn- und Essbereich sowie einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Mit insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche bietet diese helle und freundliche Wohnung somit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Wanne und einer separaten Dusche, die zur puren Entspannung einladen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über erstklassige Küchengeräte. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für eine einladende und warme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Balkone nach Osten und Westen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Süd-Loggia. Dadurch ist es möglich, die wärmenden Sonnenstrahlen zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die im Jahr 2020 eingebaut worden ist. Sie gibt die Wärme über die in jedem Zimmer separat regulierbare und Fußbodenheizung ab. Zur Immobilie gehören eine eigene Duplexgarage mit zwei Stellplätzen (oben und unten). Außerdem bietet ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigenes Gartenhaus im Gemeinschaftsbereich (mit WEG-Duldung), ausreichend Stauraum für Fahrräder und ähnliches. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung eignet sich optimal für Paare oder eine kleine Familien. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Wolfratshausen zu verwirklichen.
Lage
Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt in absoluter Bestlage von Wolfratshausen, zwischen Loisach und S-Bahn. Trotzdem ist Sie ruhig gelegen und bietet einen sehr guten Ausblick von jedem der drei Balkone/Loggia im Dachgeschoss. Durch ihre sehr zentrale Lage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof zu Fuß gut erreichbar. Wolfratshausen ist mit ca. 19.000 Einwohnern eine der drei größten Städte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich. Nähere Informationen zur Flößerstadt Wolfratshausen finden Sie unter www.wolfratshausen.de