Traumwohnung in Top Lage mit Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage! Das trifft auf diese Wohnung zu!
Die Wohnung hat eine wunderbare Hanglage mit direktem Blick über
Emmendingen und zum Kandel.
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96,07 m², ein Speicher welcher über eine Auszugstreppe erreichbar ist, einen Kellerraum und einem allgemein genutzten Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz dazu.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus welches 1994 auf einem Grundstück mit 459 m² gebaut wurde.
WICHTIG Information:
Bei der Wohnung werden noch neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür in der Farbe weiß eingebaut. Außerdem wird die bestehende Heizung durch eine neue Hybrid-Heizung (Wärmepumpe mit Gas) ausgetauscht und eine PV-Anlage auf dem Dach installiert.
Das Gebäude ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse
entsprechen einer offenen und modernen Architektur. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 368.000 € zzgl. 13.000 € für den KFZ-Stellplatz und somit gesamt 381.000 €.
Raumaufteilung
Alle Zimmer sind schön hell.
In der Wohnung befinden sich ein WC mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne sowie einer Dusche, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon.
Lage
Absolute TOP-LAGE***!
Das Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Gebäude mit Hanglage in Emmendingen. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über den Dächern der Stadt sowie den Weitblick auf den Kandel.
Die Große Kreisstadt ist das Zentrum des Landkreises Emmendingen und
liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des
Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass
und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Als Wohngegend profitiert Emmendingen von einer optimalen Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer guten Erreichbarkeit der
Autobahn A5, was sowohl die Städte Freiburg im Breisgau sowie auch
Offenburg und Karlsruhe schnell erreichbar macht.
Auch bietet die Kleinstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter
Parks, kulturelle Veranstaltungen sowie sportliche Einrichtungen. Die
Nähe zum Schwarzwald und den Weinbergen verleihen der Region
besonderen Charm. Hier müssen Sie sich nicht zwischen ländlicher Ruhe
und städtischer Verkehrsanbindung entscheiden.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants- und Cafes
sowie Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung