Traumwohnung kombiniert mit Traumblick...3,2,1..meins!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit einem Sommer-Wohnzimmer im Freien? Dann freuen Sie sich auf diese wunderschöne Wohnung mit traumhafter Fernsicht. Diese 2021 vollständig und hochwertig renovierte Terrassenwohnung befindet sich in Königswinter in einem Mehrfamilienhaus in der vierten Wohnetage. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine geräumige Diele: Linker Hand befindet sich ein mögliches Schlaf-/Kinderzimmer. Nebenan ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem Sie ganz bequem Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen. Auch für das Bügelbrett und den Staubsauger findet sich hier sicherlich ein Plätzchen. Ihre Gäste nutzen das moderne Gäste-Bad, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Sollten sich zwei Bewohner mal gleichzeitig fertig machen müssen, kann auch dann ein zweites Badezimmer sehr praktisch sein… Rechter Hand befindet sich die Küche, welche mit schwarz-weiß-Fliesen ausgelegt ist. Der großzügige Wohn- Essbereich ist auf Grund der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und wartet bereits auf Ihre Gestaltungsideen. Die Fensterflächen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass die Wohnung in den Sommermonaten kühl gehalten werden kann. Aus dem Wohnzimmer heraus begehen Sie Ihre Sommeroase: Die große Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Hier erwartet Sie eine fantastische Weitsicht, von der Sie sich einfach persönlich überzeugen müssen. Der Grundriss ist geschickt geschnitten, sodass der private Bereich über eine separate Diele mit praktischen Einbauschränken begehbar ist. Hier verstauen Sie problemlos Handtücher, Haushaltsdinge und Bekleidung. Ein kleineres Zimmer mit Zugang zur zweiten kleineren Terrasse bietet sich optimal als Homeoffice-Platz an. Das Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Bad en Suite. Sehr praktisch sind die große Dusche, sowie die zwei getrennten Waschbecken. Hier kommen Sie sich beim Zähneputzen nicht in die Quere. Zusammengefasst erwartet Sie hier eine großzügige und sonnenverwöhnte Wohnung mit einer traumhaften Weitsicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ Gäste-WC inkl. Dusche + zwei Terrassen die nach Absprache gestaltet werden können (davon eine sehr große Terrasse) + Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss + elektrische Rollläden in fast allen Räumen + nette Hausgemeinschaft + grandioser Fernblick + eigene Satellitenschüssel vorhanden und einsatzbereit + Garage mit zusätzlichem Freiplatz + gute Infrastruktur Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kosten für die Beheizung der Wohnung inkl. dem üblichen Haushaltsstrom liegen bei ca. 180-300 € je nach Wohnverhalten. Es gibt keinen separaten Kellerraum.
Lage
Ferdinand-Schmitz-Straße, Königswinter Die Stadt Königswinter punktet auf viele verschiedene Arten: Zum einen befindet sich die Stadt in direkter Nähe zu Bonn. In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie bereits mit dem Auto die Bonner Innenstadt. Auch mit der Straßenbahnlinie 66, welche fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar ist, können Sie bequem die umliegenden Städte erreichen. Weiterhin ist die Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil der Lage. Die A562 sowie die A59 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Baumärkte (z.B. Aldi Süd, Rewe, Obi Markt, dm uvm.) sind ebenfalls genauso wie Banken und Ärzte in der Nähe. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung einige Highlights: Das Siebengebirge lädt zu langen Spaziergängen, tollen Fahrradwegen und grandiosen Aussichtspunkte ein. Sie möchten in Zukunft zu Fuß zum Rheinufer spazieren? Kein Problem! In 15- Schlenderminuten erreichen Sie das Ufer. Von dort aus können Sie auch für einen längeren Spaziergang mit der Fähre nach Bad Godesberg fahren. In dieser Wohnung lassen sich eine zentrale Wohnlage mit einem hohen Erholungs- und Freizeitfaktor kombinieren.
Sonstiges
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.