Traumwohnung mit Balkon und Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Massivbaus mit insgesamt 5 Geschossen. Die ca. 62 m² große Wohnfläche ist auf zwei helle Zimmer aufgeteilt und bietet ein modernes, offenes Raumgefühl. Die Immobilie wurde zuletzt 2006 modernisiert und ist derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.020 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die beiden sonnigen Balkone bieten einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Dank des Denkmalschutzes bleibt der Charme des Gebäudes erhalten, während moderne Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV und ein geräumiger Keller zusätzlichen Komfort bieten.
Hochwertige Holz-/Funktionsglasfenster und die Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das edle Parkett den Wohnräumen eine warme, hochwertige Note verleiht.
Der Hinterhofbereich bietet eine sehr großzüge Grünfläche und lädt im Sommer für sonnige Stunden auf einer Decke ein.
Ausstattung
* Küche mit Fenster
* Echtholzparkettfußboden im Wohnraum
* Boden- und Wandfliesen in Bad und Küche
* Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
* zwei Balkone
* großzügiger Hinterhofbereich
Lage
Gohlis-Mitte ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine idyllische Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Rosental-Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nahversorgung ist exzellent, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Gohlis-Mitte kombiniert somit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit allen Vorteilen städtischen Lebens und ist der perfekte Ort für Ihre neue Immobilie. Der Gohliser Doppel-Bahnhof mit seinen S-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen bietet eine schnelle Verbindung nach Leipzig oder Halle. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Autobahnen A9 und A14.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2006