Traumwohnung mit Blick auf die Mainwiesen in Flörsheim am Main
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Traumwohnung hat große bodentiefe Fenster mit nach Südosten ausgerichtetem Sonnenbalkon mit unverbaubarem Blick über die Mainwiesen. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einem Planungsbüro.
Ausstattung
Der Wohnungsgrundriss ist modern und barrierearm, die energetische Qualität ist sehr gut, das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Wohnküche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einem Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche (1,2 m x 1,2 m) und WC und einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Beide Bäder verfügen über hochwertige Alu-Spiegelschränke mit LED-Beleuchtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen gefliest, das Schlafzimmer und die Ankleide ist mit Echtholzparkett ausgestattet, die Räume verfügen über Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung. Der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und auf den Main hat einen Holzdielenbelag mit Glasgeländer. Sie erreichen die Wohnung über das großzügige Treppenhaus oder bequem über den Aufzug. Der Internetanschluss kann über unterschiedliche Anbieter durch Sie gebucht werden, die entsprechenden Anschlüsse sind im Haus verfügbar (Kupferkabel über Telekom, Koaxialkabel über Vodafone, Glasfaser über Deutsche Giganetz). Die Wohnung ist vollständig mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen, Ihrem baldigen Einzug steht nichts mehr im Weg. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten kann bei Bedarf mitvermietet werden. Eine Einzelgarage vervollständigt das Angebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unmittelbar am Mainufer in Flörsheim am Main am Radfernweg R3. Flörsheim mit seinen Naherholungsgebieten und Weinbergen innerhalb des Main-Taunus-Kreises wird auch gerne als Tor zum Rheingau bezeichnet. Flörsheim beherbergt ca. 22.000 Einwohner und grenzt nördlich an die Kreisstadt Hofheim, östlich an Hattersheim, westlich an Hochheim und wird südlich durch den Main begrenzt. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Destinationen Frankfurt, Frankfurt-Flughafen, Wiesbaden und Mainz in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Stadt Flörsheim besitzt einen S-Bahnhof mit den Zielen Frankfurt - Wiesbaden. In näherer Umgebung findet man alles, was man zum Wohnen benötigt: Das Einkaufszentrum Kolonnaden, Ärzte und Apotheken, der Gesundheitscampus MainMED, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, viele Rad- und Wanderwege, Sporthallen und ein reges Vereinsleben für die Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der angebotenen Wohnung haben, senden Sie uns gerne eine E-Mail zu. Wir werden uns gerne bei Ihnen melden.