TRAUMWOHNUNG MIT FLAIR IN TOLLER LAGE: Schöne 5-Zi.-Whg. * EBK / TL-Bad * Erstbezug n. Sanierung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen... *** TRAUMWOHNUNG: HERRLICHE, GROSSZÜGIGE UND ATTRAKTIVE 5-ZIMMERWOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE (DIEMERSHALDE) MIT TRAUMAUSSICHT *** Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, gut aufgeteilte und helle 5-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla in sehr gefragter Wohnlage im Stuttgarter Osten. Nach einer umfassenden Sanierung handelt es sich hier-bei um einen Erstbezug. Die großzügigen und hellen Räume, der schöne Parkettboden und die toll ausgestattete Einbauküche stehen exemplarisch für den schönen Charakter dieser Wohnung. * BEGEHRTE UND HERRLICHE WOHNLAGE IN STUTTGART-OST (DIEMERSHALDE) * * DACHGESCHOSSWOHNUNG / CA. 140 QM WOHNFLÄCHE * * ERSTBEZUG NACH SANIERUNG (2024) !!! * * ATTRAKTIVE, GUT AUFGETEILTE UND HELLE 5-ZIMMERWOHNUNG MIT MODERNER INNENAUSSTATTUNG * * 5 ZIMMER + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + SEP. WC + HAUSWIRTSCHAFTSRAUM * * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE VORHANDEN (MIETZINS 80 EUR/MTL.) * GAS-ZENTRALHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER / PARKETTBODEN * * LAN-VERKABELUNG / KLIMAANLAGE * * ABSTELLRAUM IM TREPPENHAUS * * FREI AB SOFORT!!! * Die schöne Wohnung verfügt über insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Unterschrank sowie ein separates WC mit Waschtisch. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Die gemütlichen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das Wohnzimmer genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.
Ausstattung
NEUE, HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE: . Backofen / Cerankochfeld / Dunstabzugshaube . Kühl-/Gefrierschrank . Spüle . Spülmaschine . diverse Steh-/Hängeschränke Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 80,00 € monatlich. MODERNES TAGESLICHT-BADEZIMMER: . Dusche mit Glasabtrennung . Waschtisch mit Unterschrank . WC-Element . Handtuchheizkörper . modern gefliest ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . begehrte Wohnlage in Stuttgart-Ost (Eugensplatz) . großzügige 5-Zi.-Wohnung mit Küche, TL-Bad, separates WC und Flur . Dachgeschosswohnung . ca. 140 qm Wohnfläche . Erstbezug nach Sanierung!!! . hohe Decken / lichtdurchflutete Räume / neuwertiger Zustand . großzügiges Wohn-/Esszimmer . Küche mit hochwertiger Einbauküche (Mietzins 80 EUR mtl.) . modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche . separates WC mit Waschtisch . Hauswirtschaftsraum mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss . praktischer Abstellraum im Treppenhaus . Kunststoff-Isolierglasfenster . Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden, neuer Teppichboden und moderne Fliesen . Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung . Klimaanlage in allen Wohnräumen . LAN-Verkabelung . Hausmeisterservice in den NK enthalten . frei ab sofort!!!
Lage
Die Villa befindet sich in City- und Halbhöhenlage beim Eugensplatz. In wenigen Minuten sind zu Fuß das Gerichts- und Diplomatenvier-tel, die Kulturmeile und die Innenstadt von Stuttgart zu erreichen. Die Diemershalde ist ein Stadtteil im Stuttgarter Stadtbezirk Ost, und bedeckt die Hochfläche zwischen der Uhlandshöhe und der Gänsheide. Die Diemershalde gehört zu den renommierten Gegenden Stuttgarts. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Verschie-dene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergar-ten, und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Mi-nuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 5min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart!
Sonstiges
FREI AB SOFORT!!! Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.300 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 450 € Einbauküche: 80 € Kaution: 5.000 € SONSTIGES: . KEINE WG . KEINE HAUSTIERE . NICHTRAUCHER . BEVORZUGT RUHIGE MIETER Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht. Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!