Traumwohnung mit großem, idyllischem Garten - Erstbezug nach Sanierung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Perfekte Lage für Berufstätige und Naturliebhaber
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: das Autobahnkreuz ist in direkter Nähe, perfekt für Berufspendler. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet zusätzlich eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Moers erreichen Sie bequem via Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Freibäder und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Erstbezug nach Sanierung 3 Zi.
Suchen Sie eine helle, frisch sanierte Wohnung mit einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung?
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses könnte Ihre perfekte neue Heimat sein.
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen klassischen Komfort und viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung wurde vollständig saniert und erstrahlt im neuen Glanz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett geht offen ineinander über und wird nur durch einen Durchgang getrennt. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten, der sich durch Flügeltüren nahezu komplett zum Garten hin öffnen lässt und als wunderbarer Rückzugsort dient.
Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine große L-Küche. Durch eine Schiebetür gelangen Sie ins Esszimmer oder Sie reichen die Speisen durch das Fenster direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten.
Besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das eine durchdachte Aufteilung bietet: Sie betreten zunächst das separate WC, das bei Bedarf durch eine Schiebetür vom restlichen Badezimmer abgetrennt werden kann – ideal, um bei Gästen zusätzliche Privatsphäre zu schaffen. Im Badezimmer erwartet Sie außerdem eine große, komfortable Dusche.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu fast allen Räumen, einschließlich des Schlafzimmers.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch einen hellen und offenen Grundriss, der ideal für Paare geeignet ist.
Der Garten, der sich auf einem 1.200 qm großen Grundstück befindet, ist rundum eingefriedet und bietet damit eine ruhige, private Oase. Neben einer weitläufigen Rasenfläche verfügt der Garten über zahlreiche Obstgehölze und weiteren alt gewachsenen Bewuchs, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Vom Wintergarten und der angrenzenden Terrasse aus können Sie den weiten Blick in den Garten genießen. Ein besonderer Vorteil: Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie sowohl die Sonne am Mittag als auch den Sonnenuntergang genießen. Für ein Sonnenfrühstück bietet sich der Platz vor der gemütlichen Gartenhütte an.
Der Garten erfordert aufgrund seiner Größe ein gewisses Maß an Pflegeaufwand, was bei der Wahl dieser Wohnung bedacht werden sollte.
Highlights der Wohnung
- Erstbezug nach Komplettsanierung: Neue Böden, Wasser- und Elektroleitungen, modernes Badezimmer und WC
- 3 Zimmer: Ideal für Paare
- Wintergarten, beheizbar, mit Flügeltüren, die sich fast vollständig zum Garten hin öffnen lassen
- Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer und ein gemütlicher Kamin im Esszimmer
- Küche mit Platz für eine große L-Küche
- Badezimmer mit großer Dusche und ein WC. Besondere Aufteilung: Das WC ist direkt zugänglich und könnte durch eine Schiebetür vom restlichen Badezimmer abgetrennt werden, was bei Gästen für zusätzliche Privatspähre sorgt.
- Schlafzimmer
- Diele mit Einbauschrank
- Garten zur alleinigen Nutzung: 1.200 qm, rundum eingefriedet, mit Obstgehölzen, Rasenfläche, Gartenhaus und Platz für einen Nutzgarten
- großer eigener, beheizter Kellerraum und gemeinsam genutzter Waschkeller
- öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage zur Mitbenutzung für Fahrräder
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung