Traumwohnung mit Panoramablick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine hochmoderne Erdgeschosswohnung in Südlage, die auf ca. 145qm, verteilt auf drei Zimmer, ein ganz besonderes Wohnerlebnis vermittelt. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramablick ins Grüne.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Sommer 2024 im Zuge der Sanierung mit einem neuen Dach, neuen Fenstern und Wärmeverbundsystem (16cm) ausgestattet und weiß gestrichen wurde. Die Mieteinheit hat einen guten Grundriss, ist hell und freundlich. Alle Räume sind vom länglichen Flur aus zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine 5m Fensterfront und verfügt über ein bodentiefes Fenster-/Türenelement mit elektrischem Rollladen und Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Der angrenzende Essbereich verfügt über ein Doppelfenster sowie eine Terrassentür mit Zugang zur zweiten Terrasse mit elektrischer Markise. Zusätzlich sind die Fensterfronten im Essbereich noch mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die weiße Einbauküche (Geschirrspüler, kopffreie Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, hochgebauter Backofen, zwei Apothekerschränke etc.) wurde hochwertig ausgestattet, u.a. mit E-Geräten der Marke Miele. Als Bodenbelag wurden Feinsteinzeug-Fliesen in Betongrau gewählt. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde sehr ansprechend gestaltet, mit großflächigen Wandfliesen in Verbindung mit geschmackvollem Mosaik. Es verfügt u.a. über eine bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Waschküche. Das großzügige Schlafzimmer mit Doppelfenster bietet ausreichend Platz u.a. für einen 4,50m Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über ein Doppelfenster und ausreichend Platz zum möbilieren. Für Staufläche sorgt sowohl der kleine Abstellraum in der Wohnung als auch der separate großzügige Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen noch ein Trockenraum im Keller sowie eine Garage für Fahrräder im Außenbereich zur Verfügung. Eine Garage auf dem Grundstück für Ihren PKW können Sie bei Bedarf zusätzlich anmieten. Die Außenbeleuchtung des Hauses wird durch Bewegungsmelder reguliert.
Lage
• Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Vier-Parteien-Haus in ruhiger Lage (Sackgasse) von Oberneuland-Nedderland, Hartlaubstraße 41 • Zur Bushaltestelle der Linie 31 sind es ca. 5 Gehminuten. Die Linie 31 fährt direkt zur Universität. Die AS zur Autobahn A27 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. • In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Der beliebte Achterdieksee sowie der berühmte Rhododendronpark sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen SONSTIGES: Für WGs, Studenten, Raucher und Mieter mit Tierhaltung kommt die Wohnung nicht in Betracht. Bitte auch keine Musikinstrumente. Schufa-Auskunft und Gehaltsbescheinigung sowie ein unbefristeter Arbeitsvertrag sind zwingend erforderlich. WICHTIG: Die Bewohner unseres Mehrfamilienhauses schätzen eine ruhige Wohnatmosphäre und ein entspanntes Miteinander. Wenn Sie sich hier wiederfinden, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Herzliche Grüße Susanne Hussels Eigentümerin