**Traumwohnung mit Wasserzugang** - Großzügige 3-Zimmer-Maisonette -Wohnung mit EBK, Balkon, modernem Tageslichtbad und vielem mehr
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=MEzyjGVt3Vw
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Hessenwinkel, einer wahren Traumwohnung! Dieses Schmuckstück, eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einer stilvollen Villa am Wasser befindet, bietet auf großzügigen 117 m² alles, was das Herz begehrt. Angefangen beim gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin über den einladenden Balkon, einer angrenzenden Küche, zwei Schlafzimmern bis hin zum lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank der hohen Decken ein besonderes Raumgefühl schafft. Bodentiefe Fenster und Dachfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der perfekt in Szene gesetzte Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Gemütlichkeit. Hier lässt sich eine Sofalandschaft und ein Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - der ideale Ort, um das Leben zu genießen, zu entspannen und unvergessliche Stunden mit Freunden zu verbringen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der reichlich Platz für eine individuelle Wohlfühloase im Freien bietet. Die moderne Einbauküche, direkt angrenzend an den Wohnbereich, lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein, bei denen Sie während des Kochens stets mit Ihren Liebsten verbunden bleiben.
Auf der ersten Etage erwartet Sie das erste Schlafzimmer, das sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort eignet - großzügig genug für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das stilvoll geflieste Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Wellnessroutine benötigen: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Spiegel und reichlich Ablagemöglichkeiten. Die geschmackvolle Fliesenbordüre verleiht dem Raum eine elegante Note.
Eine Treppe führt hinauf zur zweiten Etage, die mit einem großzügigen Flurbereich beeindruckt. Von hier aus überblicken Sie das Wohnzimmer und haben ausreichend Platz, um sich ein Atelier oder eine gemütliche Leseecke einzurichten.
Auf dieser Ebene finden Sie das zweite Schlafzimmer, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können - ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Direkt nebenan liegt das moderne Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, das dem Hauptbad in nichts nachsteht.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Wasserzugang und Badeanschluss zur idyllischen Müggelspree. Eine einladende Terrasse mit bequemen Loungemöbeln steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Der Dämmeritzsee, nur wenige Schritte entfernt, kann bequem mit einem SUP oder Kanu erreicht werden - ideal für alle, die das Wasser lieben und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ Traumhafte Maisonette-Wohnung
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Viel Tageslicht
+ Großer Balkon
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Abstellraum für mehr Verstauungsmöglichkeiten
+ Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage
+ 1 PKW-Außenstellplatz
+ Wasserzugang und Gemeinschaftsterrasse am Wasser
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hessenwinkel, einer bevorzugten Wohnlage im Berliner Ortsteil Rahnsdorf an der Grenze zu Berlin-Brandenburg. Das ehemalige Fischerdorf ist Teil des Berlin Bezirks Köpenick und durch viele Villensiedlungen sowie einer gehobenen Sozialstruktur geprägt. In Kontrast zu vielen anderen Ortsteilen Berlins profitieren die Einwohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer wasser - und waldreichen Umgebung rund um den großen Müggelsee.
Das Mietobjekt liegt attraktiv in direkter Nähe zur bekannten Triglaw-Brücke sowie dem zweitgrößten See des Ortsteils, dem Dämeritzsee. Im nahen Umfeld sind mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf ansässig und mit dem Pkw auf schnellem Wege anzufahren. Für die Kleinsten der Familie befindet sich eine Kita in fußläufiger Nähe. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Ort.
Auch infrastrukturell kann Rahnsdorf durch seinen zentralen Straßenzug Fürstenwalder Damm-Fürstenwalder Allee punkten. Er führt quer durch den Ort und verbindet Rahnsdorf mit dem Großraum Berlin sowie über die Auffahrt zur Bundesautobahn 10 mit dem Umland. Der Ortsteil verfügt zudem über zwei Bahnhöfe, die von der Berliner S-Bahn-Linie S3 bedient werden.
Sonstiges
Sonstiges ++ Indexmiete sowie Mindestmietdauer 2 Jahr ++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen