Traumwohnung ! Neubau 3-Zimmer Südwestausrichtung

80992 München

849.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80992 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
5fc5a4cc-f778-44af-b5d5-61631620f2e0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
849.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14.9 kWhm2a
Gültig bis
2032-12-08
Aus­stell­datum
09.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
1× / 29.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in Moosach Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 37 m² und ca. 110 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und überschaubare Strukturen. Komfortable Bäder mit übergroßen, bodengleichen Duschen und Eichenparkett im Dielenformat vermitteln Wohnkomfort par excellence. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und laden zu Müßiggang und entspannten Lesestunden ein. Ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthousewohnungen, ausreichend Parkflächen für Fahrräder (teilweise überdacht), eine sichere Tiefgarage und schön bepflanzte Gemeinschaftsflächen mit einem integrierten kleinen Kinderspielplatz runden das Bauvorhaben ab. Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben. Raumaufteilung Diese Traumwohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem superhellem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und eine Diele mit Stauraum für Garderobe und Schuhe. Ein modernes Bad mit einer übergroßen bodengleichen Dusche mit ca. 150cm x 90cm vervollständigt das Angebot. Alle Zimmer sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Das gibt es in dieser Form wirklich nur sehr selten! Zusätzlich gehört zu Wohnung natürlich eine schöner Balkon auf der Südseite.

Lage

In der direkten Umgebung dieser Wohnung erwartet Sie das gehobene Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu dolce vita ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!

Optimale Verkehrsanbindung:

S-/ und U-Bahnhof (S1/U3) in ca. sechs Minuten
U-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) in ca. acht Minuten
Münchner Hauptbahnhof (mit S-Bahn) in ca. 22 Minuten

Anbindung an die Autobahn (A 9) in ca. sieben km
Anbindung an die Autobahn (A 99) in ca. fünf km

Münchner Flughafen (mit S-Bahn) in ca. 35 Minuten

In direkter Umgebung erwarten Sie:

Kapuzinerhölzl in ca. drei Minuten
Stadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach in ca. fünf Minuten
Nymphenburger Schloss in ca. sieben Minuten
Botanischer Garten in ca. acht Minuten
Dantebad in ca. zehn Minuten

Sonstiges

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anregungen in einem persönlichem Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard