Traumwohnung / Penthouse in Rheinfelden-Herten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. Diese einzigartige Wohnung mit ihrem besonderen Flair wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort beim Betreten der Wohnung In die Wohnung verlieben. In das Penthouse gelangen Sie entweder ganz normal über die Treppe ins 2. OG oder mit dem Lift direkt in die Wohnung - Sie entscheiden.
In der Wohnung angekommen werden Sie sofort bemerken, dass alles einfach ein bisschen größer, luftiger und sehr hell ist. Den Rundgang beginnen wir einfach mal links aus dem Aufzug kommend. Dort finden Sie zwei großzügige Zimmer, welche zur Zeit als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Bodentiefe Fenster mit jeweils Zugängen auf die Terrasse, sorgen für viel Lichteinfall, wenn die Sonne dann doch mal zu stark scheint, helfen Ihnen die elektrisch betriebenen Jalousien, dies zu regulieren.
Zurück zum Flur, am Aufzug und Eingang vorbei, befindet sich linker Hand das Gäste-WC mit bodenebener Dusche. Zur Belüftung des sehr modernen Bades, gibt es hier natürlich auch eine Türe auf die Terrasse, welche bequem zugänglich ist. Das Elternschlafzimmer liegt nebenan, ist sehr geräumig, ebenfalls mit bodenebenen Fenstern und Türen und natürlich auch mit Zugang zur Terrasse. Ein Highlight hier ist mit Sicherheit, das nur vom Schlafzimmer aus zu betretende Bad. Das sehr exklusiv wirkende Bad mit geräumiger bodenebener Dusche, Badmöbel mit integrierten Aufsatzwaschbecken, einem WC, welches sich hinter einer Vormauerung befindet und einer, in den Raum vorgezogenen Wanne, welche einen Blick ins Grüne ermöglicht, währenddessen man sich ein gemütliches Bad gönnt. Wenn man das dann noch bei Dunkelheit macht, kann man den Nachthimmel beobachten. Einfach traumhaft.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum der Platz für allerlei Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Von hier aus gelangen Sie dann durch einen breiten Durchgang zum nächsten Highlight mit WOW-Effekt - der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet viel Raum zur Entfaltung und nicht nur, dass die Grundfläche groß ist, auch die fast durchgängige, nach oben offene Decke, erzeugt ein wahnsinnig tolles Raumgefühl. Die großen und weit öffnenden Schiebetüren verstärken diesen Effekt nochmals.
Im Wohnbereich ist noch ein schöner Kaminofen installiert, der sich wunderbar in die Architektur einfügt. Kalte Wintertage, bei brennendem Kamin und Blick durch die Fenster in die Winterlandschaft, einfach herrlich. Zwischen dem Wohn- und Kochbereich findet sich genügend Raum um einen großen Esstisch zu platzieren und auch mal größere Feste feiern zu können. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel versehen und komplett ausgestattet. Neben den üblichen Geräten gibt es auch einen Dampfgarer für die ganz besonderen Speisen. Die Arbeitsfläche lässt jeden Koch entzücken, großzügig, pflegeleicht und immer noch alles neuwertig. Ihre Vorräte können Sie in den vielen Schränken, oder aber im angrenzenden Speiseraum verstauen.
Der Zugang zur großen Terrasse erfolgt hier entweder durch den Wohn-, oder aber zwischen Ess- und Kochbereich. Hier können Sie einfach nur entspannen, die Aussicht genießen oder laue Sommerabende bei einem guten Glas Wein oder Aperol auf der Lounge genießen. Wenn Sie tagsüber doch mal etwas Sonnenschutz benötigen, können Sie die beiden Markisen über die gesamten beiden Fensterfronten elektrisch ausfahren. Was will man mehr?
Dieses Wohnung hat und ist einfach nur Klasse. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich ein Bild von den vielen weiteren Vorteilen dieser Immobilie.
Ausstattung
Die Ausstattung unseres Kaufangebotes kann sich sehen lassen. Im Preis inkludiert sind neben der Einbauküche, den Badmöbeln, diversen Einbauschränken und den großen, weit auslagernden Markisen auch die separat abgeschlossenen Tiefgaragenstellplätze. Durch ein Kipptor gelangen Sie in Ihren eigenen Bereich, in dem Sie Ihre Fahrzeuge super bequem parken können. Wenn Sie noch ein Saisonfahrzeug oder Motorräder haben - kein Problem, hier ist Platz genug.
Die Fußbodenbeläge sind im Wohn- und Schlafbereich mit einem sehr hochwertigen Parkett ausgelegt. Die beiden Bäder sowie im Flur wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind außerdem mit hochwertigen Armaturen und Objekten versehen worden. In allen Räumen befinden sich dimmbare Spots, zwischen dem Flur und dem Wohnbereich, ist zur Trennung eine Glasschiebetüre vorhanden. Die Wände sind mit Malerflies versehen, was den Räumen eine edle Optik verleiht.
Weiteren Stauraum gibt es im Übrigen auf dem Dachboden, welcher nur durch Sie betreten werden kann. Durch eine Luke im Flur, gelangen Sie in den riesigen Bereich in dem man auch gut stehen und allerlei Dinge verstauen kann, die man nicht oder so gut wie gar nicht benötigt.
Im Unterschoss des Hauses gibt es auch noch einen Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Kellerraum, der nur der Wohnung zugeschrieben ist. Auch der Keller ist großzügig und außerdem noch gefliest, sollte doch mal was auslaufen oder Flecken machen.
In Kürze soll auch eine Fotovoltaikanlage installiert werden, der Beschluss wurde bereits gefasst und die Umsetzung wird bald erfolgen.
Lage
Dieses einzigartige Kaufangebot befindet sich in Rheinfelden, an einer exponierten und sehr beliebten Lage, mitten im Ortsteil Herten. Herten hat eine außerordentlich gute Infrastruktur. So gibt es nicht nur diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Schule, mehrere Kindergärten, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie die Anbindung an das deutsche und schweizerische Autobahnnetz, welches in nur 3 KM Entfernung erreichbar ist.
Durch die zentrale Lage in Herten, können Sie alles bequem zu Fuß erreichen. Herten zeichnet sich nicht nur durch die Grenzlage, sondern auch durch das rege und aktive Dorfleben aus. Weiterhin kann man im Umkreis wunderbar Wandern, Radfahren oder sich auch sportlich und kulturell in einem der vielen Vereine und Gruppen betätigen.
Durch die Grenznähe zur Schweiz profitiert man auch von den beidseitigen Vorteilen: einerseits konsumieren und kaufen viele Schweizer in Deutschland und stärken so den örtlichen Handel und die Gastronomie, andererseits ist die Schweiz mit seiner Industrie und Dienstleistungen ein beliebter Arbeitsort für in Deutschland ansässige Menschen. Gerade diese Situation macht es so interessant hier zu leben.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Kaufangebot wird Ihnen exklusiv über FiBeCO angeboten.
Für eine Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Portals. Bitte geben Sie unbedingt auch eine Telefonnummer mit an, damit wir Sie telefonisch erreichen und eine Terminabsprache entsprechend vereinbaren können. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist von diesem selbst nicht gewünscht. Jedoch werden diese beim Besichtigungstermin mit dabei sein um etwaige spezielle Fragen beantworten zu können, wir bitten Sie dies zu beachten - vielen Dank.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet