Traumwohnung sucht Mieter! - Schöne -3 Zimmer- Wohnung in Eppingen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnung im Fachwerkhaus: Diese großzügige Traumwohnung besticht durch die sichtbaren Holzbalken, die in Verbindung mit dem Lehmputz und dem Eiche-Echtholzparkett ein gemütliches Ambiente schaffen.
Erstbezug nach Komplettsanierung: Komfort und Energieeffizienz eines Neubaus, mit dem Charme eines Altbaus.
Bequem per Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Reich unter dem Dach des historischen Fachwerkhauses. Durch das große Fensterelement des Balkons begrüßt Sie die Sonne schon nach dem Betreten der Wohnung. Schon jetzt können Sie hier die Sonne genießen, während Ihr Blick über die Dächer der Eppinger Altstadt schweift.
Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind durch eine kluge Glaslösung voneinander getrennt - und wenn keine Gäste da sind, kann der Durchgang offen sein.
Über den offenen Küchenbereich mit Speisekammer gelangen Sie in den Essbereich, zum großen Wohnzimmer und zum Schlafzimmer. Vom geräumigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich gelangen Sie ebenfalls in das moderne Bad.
Im Essbereich steht bereits ein besonderes Möbelstück: Eine historische Blockstufentreppe aus Eichenholz, die über eine Galerie ins Dachgeschoss führt. Diese historische Treppe ist aber nicht nur schön anzuschauen, sondern auch voll nutzbar.
Die zweite Etage erreichen Sie außerdem über die neue Treppe im Flur. Hier gibt es im Bereich des Neubaus einen hellen Raum für die Waschmaschine und den Trockner. Im Altbau erstreckt sich nochmals ein großer, langgestreckter Raum. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer oder z.B. ein Büro entstehen.
Sie finden hier eine modern ausgestattete, großzügige Wohnung mit restaurierten Elementen, die die Geschichte des Hauses widerspiegeln. Es wurden ausschließlich natürliche und gesunde Baustoffe verwendet.
Ausstattung
Während der aufwändigen Sanierung wurde unter anderem das Fachwerk freigelegt und aufgearbeitet. Die Fachwerkwände wurden mit klimafreundlichem und atmungsaktivem Lehmputz versehen. Eine Lüftungsanlage sorgt zudem für angenehmes Raumklima.
In der Küche gibt es einen Wasseranschluss für einen großen, amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank.
Die Wohnung wurde mit dreifach verglasten Isolierglasfenstern und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kombination mit der Luft-Wärmepumpe sorgt im Zusammenspiel mit der Dämmung nach kfw-40-Standard für niedrige Energiekosten und angenehme Temperaturen auch im Sommer.
Alle Wohnungen im Haus wurden mit Glasfaser, Kabelanschluss und VDSL ausgestattet. Die zahlreichen Steckdosen für Strom, Netzwerk und TV lassen viel Spielraum für die Einrichtung. Nach Absprache ist die Miete einer Garage (mit Lademöglichkeit für E-Auto) möglich.
Im Eingangsbereich gibt es zwei farbige LED-Beleuchtungen, die abends/nachts für ein tolles Ambiente sorgen. Im Bad und im Eingangsbereich sorgen zudem LED-Spots für die richtige Beleuchtung.
Die große Schiebetür zum Balkon besitzt elektrische Jalousien und wurde als hochwertiges Holz-Alu-Fenster ausgeführt.
Auf dem Balkon gibt es zwei Außenleuchten und eine Steckdose.
Das Haus besitzt eine Entkalkungsanlage. Warmes Wasser wird dezentral erzeugt.
Moderne Schließanlage mit Wendeschlüssel.
Lage
Unweit des Marktplatzes liegt diese Wohnung zentral in Eppingen. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße und gelangen zu Fuß zum Bahnhof, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Anfrage wird direkt an die Eigentümer weitergeleitet. Die Besichtigung sowie die Auswahl der Interessenten erfolgt direkt durch die Eigentümer.
Bitte lassen Sie uns in Ihrer Anfrage folgende Infos zukommen:
- Anzahl Personen
- Alter der Personen
- ungefähres monatliches Nettoeinkommen
- Info, ob ein Haustier vorhanden ist.
- möglicher Einzugstermin
Anfragen ohne die oben genannten Infos, werden nicht an den Eigentümer weitergeleitet und somit nicht bearbeitet. Die Informationen werden vertraulich behandelt und nur dem Eigentümer zur Auswahl zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023