Traumwohnung zum Verlieben im Fürstlichen Hofgut Kolnhausen ! Neubau-Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schicke und einzigartige Traum-Wohnung mit Sonnenbalkon (Süden) bezauberndem Charme und ca. 64 qm Wohnfläche sowie grandioser Ausrichtung zum Licher Golfclub und den Greens.
NEUBAU
Moderne, luxuriöse Ausstattung und hohe Energieeffizienz (NB Effizienzhaus 55 KfW Standard)
Höhere Unabhängigkeit durch Biogas-Anlage !
Diese fantastische 2 Zimmerwohnung bietet ihnen in einer einzigartigen Umgebung, alles, was das Wohnen angenehm macht
Die offene Küche und das Wohnzimmer bieten viel Raum, sind Licht durchflutet und lassen sich prima einrichten. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ein modernes, schickes Tageslicht- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dies ist über den vom Wohnzimmer aus zu erreichenden, großen Sonnenbalkon in Südausrichtung möglich. Der Anblick der hübschen, liebevoll gepflegten Außenbereiche lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen.
Entspannen können Sie außerdem in dem zum Hofgut gehörenden Park mit großer Wiese und Teich
Chic, Lifestyle, Moderne und Luxus werden hier zu einem einzigartigem Refugium verbunden, welches Wohnen zum perfekten Lebensgefühl macht! Dies ist ein absolutes Unikat und genau das Besondere, wonach Sie gesucht haben!
Generell ist jeder Raum sehr großzügig angelegt, so dass der Einrichtungskreativität keine Grenzen gesetzt sind.
Sie betreten das Hofgut durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor und sind umgeben in einer malerischen Flusslandschaft. Das Hofgut steht unter Denkmalschutz und ist umgeben von der alten Schutzmauer. Das Ambiente und das Entrée sind genauso fantastisch, wie der Ausblick, den man von jedem Fenster aus genießen kann.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher-Golfclub mit seinem ansprechenden Clubhaus und der wunderschönen Golfanlage.
Es ist so: Hier wohnt man außergewöhnlich und da, wo andere Urlaub machen! Entspannen, Auftanken, Lebensqualität.... All das gibt es hier in diesem Haus und in dieser Umgebung!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
Ausstattung
- Massiv-Parkett
- hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
- einzigartiges Entrée
- modernes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Dusche
- lichtdurchflutet Räume
- große Zimmer
- Sonnenbalkon
- 2 PKW-Stellplätze
- geschmackvolle, luxuriöse Ausstattung
- elektrische Rolläden
- Landschafts-Schutzgebiet
- fantastische Lage
- hochmoderne Bio-Gas Heizung
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
Lage
Es handelt sich um ein in dieser Form einzigartiges Immobilienangebot, welches limitiert ist, durch die örtlichen Gegebenheiten, das mit der alten Schutzmauer umgebene Hofgut, dass Sie durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor betreten. Die Solitärlage, eingebettet in die malerische Flusslandschaft vor den Toren der historischen Stadt Lich, war also schon im Mittelalter Grund genug, sich hier anzusiedeln.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher Golfclub mit einer ansprechenden Golfanlage.
Große Spielwiesen, atemberaubende Ansichten und weitläufige Spazierwege sind direkt im oder vor dem Hofgut zu finden.
Wenn Sie ins normale Leben zurück müssen, erreichen Sie von hier aus z.B. Gießen in ca. 15 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Finanzierung
DER ZINSKNALLER:
Das sensationelle KfW-Darlehen aus dem Jahr 2021 konnte hier noch gesichert und auf Kaufende übertragen werden. Das bedeutet noch sieben Jahre lang einen Superzins von sage und schreibe nur 0,76 Prozent p.a. nominal in Anspruch nehmen für einen Darlehensbetrag von 151.000,- Euro
Weitere zinsgünstige Darlehen können vermittelt werden
Fragen sie uns nach ihren weiteren Vorteile, wie beispielsweise eine Luxus Einbauküche im Kaufpreis enthalten... etc.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN