Trautes Heim in der Altstadt mit Hof und Garten - in liebevolle Hände abzugeben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wird aktuell (vorwiegend im Erdgeschoss) vom Eigentümer selbst bewohnt.
Diese bewohnte Etage wurde (außer dem Flur) in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Das 1. Obergeschoss stellt sich aktuell noch unrenoviert dar und bietet daher dem neuen Nutzer alle Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.
Im 2. Obergeschoss wurde ein Raum bereits modern renoviert, die anderen Räumlichkeiten stehen dem Käufer zur eigenständigen Modernisierung zur Verfügung.
Der Dachboden bietet aktuell Lagerplatz, so wie auch der massive Keller unter dem Gebäude.
Die Elektroanlage des Hauses wurde zum Teil in den letzten Jahren erneuert (Hausanschluss und Sicherungskasten neu, Leitungen im Erdgeschoss neu). In den Obergeschossen des Hauses müssen die Erneuerungsarbeiten noch abgeschlossen werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell noch über Öl-Öfen.
Ein Erdgas-Hausanschluss ist im Keller des Gebäudes bereits vorhanden - die Umsetzung der neuen Heizungsanlage nebst Leitungsführungen ist aktuell noch nicht erfolgt.
Die Außenwände des Hauses wurden um 2016 komplett wärmegedämmt.
Die Aufteilung des Hauses in 3 separate Wohnbereiche (z. B. für eine teilweise Vermietung) ist möglich, die räumliche Aufteilung gibt dies her - entsprechende Wasser- und Abwasseranschlüsse hierfür liegen in allen Etagen an.
Ausstattung
Das Haus bietet mit aktuell 8 Zimmern auf 3 Etagen viel Platz zur Entfaltung in der Weimarer Innenstadt.
Die Modernisierung der noch nicht renovierten Bereiche obliegt den neuen Nutzern nach völlig eigenen, individuellen Vorstellungen.
Die Fenster im Haus wurden 2004 ausgetauscht und mit zweifach isoliertem Verbundglas neu ausgestattet.
Der großzügige, grüne Gartenbereich hinter dem Haus vermittelt viel Ruhe und Wohlfühlatmosphäre.
Lage
Die Altstadt in Weimar ist der Bereich des Stadtzentrums.
Wenn an diese im Zusammenhang mit Weimar gedacht wird, so kommt man zu- meist auf die Weimarer Klassik oder an das Klassische Weimar, welches in seiner Gesamtheit auf der UNESCO-Welterliste steht! Weimar gilt
bisweilen als Mythos.
Daran hat die Altstadt fraglos auch ihren Anteil.
Das Anwesen befindet sich genau hier in einer verkehrsberuhigten Gasse.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit dem dreigeschossigen Wohnhaus bebaut, im hinteren Bereich schließt unmittelbar eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich an.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 01590 4030988.
Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Anwesens in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 399.990,00 € vor.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen