Trendige Doppelhaushälfte mit riesigem Garten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte Typ A.2: Insgesamt kommen zwei Doppelhaushälften im Typ A.2 zum Verkauf. Die Grundrisseinteilung ist klassisch, im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad und im Dachgeschoss ein sonniges Studio mit hübscher, rd. 15 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Augenmerk verdient die Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist und nicht nur in der warmen Jahreszeit einen wirklichen Mehrwert bietet. Hier ist ausreichend Platz für Kind und Kegel, den Hund oder einfach nur um Sonne zu tanken und sich zu entspannen. Die Ausrichtung ist genial, es ist Süd-West. Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich zwei großzügige Abstellräume sowie ein Technikraum, in dem die Heizung und der Waschmaschinen-/Trockneranschluss untergebracht sind. Die Häuser verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 123,19 m² und einer Nutzfläche von ca. 41,80 m², was einer Gesamtfläche von ca. 164,99 m² entspricht. Die Häuser verfügen über zwei Außenstellplätze. Alle Grundstücke werden real geteilt.
Ausstattung
*moderne Architektur *zwei Parkmöglichkeiten pro Haus *je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes, der Garage oder dem Carport *Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung *Terrassen im EG erhalten einen Belag aus Terrassendielen im Aussehen holzähnlicher Produkte *Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Anschluss für den Einbau einer elektrischen Markise *frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich *elektrische Rollläden *Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad *Türsprechanlage *Q2-Spachtelung und Raufaser (mittlere oder grobe Körnung) im Standard, außer Nebenräume *Sanitärgegenstände renommierter Hersteller *Fliesen bis zu einem Format 60x60 cm *Duschtrennwand aus Echtglas *werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur *gemeinschaftlicher Quartiershof *Inkl. hochwertiger Einbauküche Die Innenausstattung wurde bereits sorgfältig und geschmackvoll von uns für Sie ausgewählt. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Datenschutzhinweis: Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information