Trier-Euren: Renovierte Büroeinheit mit ca. 424 m² auf zwei Etagen

Die gesamte Mieteinheit bietet eine Gesamtefläche von ca. 424 m² Bürofläche verteilt auf zwei Etagen.

Sie gliedert sich in einen freundlichen Eingangsbereich, drei große, nach Bedarf unterteilbare, Büroräume, eine Teeküche und WC im Erdgeschoss mit ingesamt rund 303 m² sowie zwei weitere Büroräume nebst weiterem WC im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 121 m².

Die Mietfläche wurde in diesem Jahr teilweise renoviert und verfügt über eine neue Schallschutzdecke mit energiesparender LED-Beleuchtung.

Optional sind bis zu 15 PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude zu je 25,00 EUR/Stück anmietbar.

Eine Anmietung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

- Bürofläche mit ca. 424 m²
- Nebenkosten ca. 1,95 EUR/m²
- verteilt auf zwei Etagen
- teilweise renoviert
- neue Schallschutzdecke mit energiesparender LED-Beleuchtung
- Anmietung kurzfristig möglich
- Teeküche
- bis zu 15 Stellplätze optional anmietbar zu je 25,00 EUR/Stück

Lage

Das Gewerbegebiet Trier-Euren liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Trier. Die Bundesautobahn A 64 ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Moseltaldreieck A1/A602 erreicht man in kurzen 20 min. Auch die Grenze zu Luxemburg liegt in kurzer Entfernung, 8 km, zur Liegenschaft.

Das Objekt selbst liegt an einer sehr gut frequentierten Einfallstraße und grenzt rückwärtig an die Luxemburger Straße (B49). Es ist zudem gut einsehbar.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner.

Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:
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Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
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** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Gesamtfläche: 424,00 m²