TRIER - Kürenz - Provisionsfrei für Käufer - attraktive Eigentumswohnung im 1.OG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objekt
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung, sucht einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Wohnlange im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Trier-Kürenz. Die Wohnung ist gut vermietet und somit ideal als Anlageimmobilie. Sie wurde 2013 Grundsaniert inkl. neuem Duschbad und Erneuerung des Heizungssystem. Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne und effiziente Elektroheizung von der Firma Weno (keine Nachtspeicherheizung).
Betreten Sie mit uns diese schöne Wohnung.
Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer nutzbar z.B. als Arbeits-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer. Des weiteren bietet die Wohnung eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein großer Kellerraum komplettiert diese schöne Wohnung.
Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
# 1. Obergeschoss
- Eingang
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Küche
- großer Kellerraum
- Speicherraum
Lage
sehr gute sonnige und ruhige Wohnlage ab Ende einer Sackgasse gelegen in Trier - Kürenz
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Kürenz ist in die Stadtbezirke Alt-Kürenz und Neu-Kürenz gegliedert. Der Ortsbezirk Kürenz erstreckt sich vom nordöstlichen Teil des Petrisberg-Plateaus durch das Aveler Tal bis zur Bahnlinie, die die Grenze zur Innenstadt. Der ausgedehnte Bezirk Kürenz ist großteils von Wald bedeckt und bekannt für Weinberge und den Petrisberg, ein Naherholungsgebiet mit Aussichtspunkt auf einem Hügel. Eine ehemalige Kaserne in der Nähe beherbergt heute ein Studentenwohnheim, nachhaltig gestaltete Wohnhäuser und moderne Gebäude mit Start-ups aus der Technologiebranche. Eine Wanderung durch die berühmten Weinlagen, die Kürenz umgeben, bietet herrliche Ausblicke auf den Stadtteil, der sich übrigens durch ein äußerst reges Vereinsleben auszeichnet.
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente
Infrastruktur: In Trier gibt es alles was das Herz begehrt. Kindergärten, Grundschulen, weiter führende Schulen, Fachhochschule, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Entfernungen: Trier Zentrum ca. 3,1 km, Mertert Grenze Luxemburg 16,4 km, Luxemburg Stadt ca. 50 km
Weitere Infos zu Trier-Kürenz finden Sie hier: https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/kuerenz/
Sonstiges
Sonstiges
# Details =
- diese Wohnung ist zur Zeit gut vermietet
- somit ideal auch als Anlageimmobilie
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz, Distanz zum Flughafen: 40.8, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zu Sportanlagen: 2.4