Trier - Nord, Ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Gartengrundstück zu verkaufen !
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Deifamilienhaus in Nähe des Moselstadions in Trier-Nord.
Alle drei Wohneinheiten verfügen auf jeweils ca. 75qm über 3 ZKB mit Tageslichtbädern und neuen Gasetagenheizungen. Zusätzlich befindet sich ein großer Garten im hinteren Bereich des Gebäudes.
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2019 renoviert und erhielt auch neue Fenster sowie ein neues modernes Bad. Über der DG Wohnung befindet sich ein großer Speicher, den man zusätzlich als Wohneinheit ausbauen kann.
Erdgeschosswohnung und 1. Obergeschoss Wohnung verfügen über einen Balkon.
Der Gartenbereich ist zur allgemeinen Nutzung und bietet in dieser Lage eine besonders schöne Erholungsfläche.
Das Haus bietet sehr viele Möglichkeiten. Sei es als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Alle Variationen sind möglich.
Der große Dachbodenbereich eignet sich hervorragend zum Ausbau und könnte
zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Zur zeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt für alle drei Wohnungen gesamt 1450,00 Euro monatlich.
Raumaufteilung
Alle drei Einheiten sind vom Grundriss her gleich.
Zwei Zimmer befinden sich nach vorne zur Strasse zu.
Die Küche, das Bad und ein weiteres Zimmer liegen nach hinten zum Garten.
Von einer geräumigen Diele in der Mitte der Wohnungen gelangt man in alle Räume.
Lage
Nähe Moselstadion und unweit der Paulinskirche.
Die Nahverkehrsanbidung ist sehr gut und auch die in der nahen Umgebung gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Zur Innenstadt ( Porta Nigra ) sind es ca. 1000 Meter, die man in ca 10-15 min fußläufig erreichen kann.
Für die Fahrt mit dem Bus sind mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Anbindung in alle Stadtteile bieten.
Autobahnanschluss A 601, günstige Verkehrswege nach Luxemburg sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden