TRIER-OST - Schöne 5 Zimmer-Wohnung in Top-Wohnlage mit Balkon und Carport
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objekt
- Kaltmiete: 1.680,00 Euro
+ Nebenkosten: 400,00 Euro
- Warmmiete: 2.080,00 Euro
- Kaution: 3.360,00 Euro
- frei: ab sofort
- Haustiere sind nicht erlaubt
Diese gepflegte Wohnung - gehobener Standard- wurde komplett renoviert und sucht einen neuen Mieter. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Trier - Ost 2003/04 kernsaniertem Mehrparteienhaus - 4 Parteien - und ist sofort verfügbar.
Diese barrierefreie Wohnung verfügt über ca. 160,96 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Ein Aufzug bringt Sie in die 2. Etage.
Betreten Sie mit uns diese Wohnung. Diese ist in einen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt.
Wohnbereich:
vom Eingang, Flur / Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den Dom und die Mariensäule. Das Wohnzimmer verfügt über einen Durchbruch zum Esszimmer womit ein sehr großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht. - hier ist ein weiterer Zugang zum Balkon. Weiter geht es in die große Küche mit direktem Zugang zu einem Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Von hier gelangen Sie auch auf den hinteren zweiten Balkon. Ein direkter Zugang führt wieder zum Flur, von dort gelangen Sie in ein Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum.
Schlafbereich:
hier stehen Ihnen ein Gäste/- Kinderzimmer ausgestattet mit direkt angrenzendem eigenen Tageslicht-Duschbad und ein Arbeitszimmer zur Verfügung, sowie der Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche und Bidet.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Zur Allgemeinnutzung befindet sich dort auch - KG - ein Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Ambiente dieser schönen Wohnung wird durch den Außenbereich mit 2 Balkonen, einem Carport - Stellplatz im hinteren abgeschlossenen Grundstücksbereich komplettiert. Ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Ausstattung
# 2. Obergeschoss:
- Wohnbereich=
- Eingang
- Flur / Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Durchbruch zum Esszimmer
- Esszimmer ebenfalls Zugang zum Balkon
- große Küche mit direktem Zugang zu einem Hauswirtschafts- u. Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren zweiten Balkon
- Gäste - WC
- Abstellraum
Schlafbereich=
- 1 Gäste- oder Kinderzimmer, eines davon mit Tageslicht-Duschbad
- 1 Arbeitszimmer
- Elternzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche und Bidet
- 2 Kellerräume
# Allgemeinnutzung= Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
# Außenbereich
- 2 Balkone
- Carport - Stellplatz
Lage
sehr gute Wohnlage in Trier - Ost - fußläufig zur Innenstadt
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland- Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römer gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert.
Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.
Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen
Entfernungen: Autobahnauffahrt ca.3 km, Konz ca. 10 km, Schweich ca. 12 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 13 km, Saarburg ca. 24 km, Luxemburg Stadt ca 50 km,
Weitere Infos zu Trier : https://de.wikivoyage.org/wiki/Trier ......oder https://trier.de
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz vom Zentrum: 0.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen