Trier Paulinstraße: Sehr gepflegte Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die hier angebotene, erdgeschossige Gewerbefläche in zweiter Reihe der Paulinstraße bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche beträgt rund 500 m² und befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, was einen einfachen Zugang gewährleistet.
Nach Bedarf stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Toilettenanlage sowie einen Pausenraum mit Küchenzeile.

Der monatliche Mietpreis liegt bei 3.490 EUR zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Der Mietbeginn kann nach Absprache erfolgen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

- gepflegte Gewerbefläche für vielseite Nutzungszwecke
- rund 500 m² Gesamtfläche
- ebenerdig im Erdgeschoss
- Parkplätze nach Bedarf
- Toilettenanlage
- Pausenraum mit Küchenzeile
- individueller Mietbeginn

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in stark frequentierter Lage im Trierer Stadtbereich in der Paulinstraße.

Eine weiterführende Schule, eine Kindertagesstätte sowie ein Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Faktoren und zahlreiche Neubauprojekte gestalten die Paulinstraße mehr und mehr zu einer sehr belebten und attraktiven Gegend.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Vor gut 2.000 Jahren gegründet, ist Trier heute die älteste Stadt Deutschlands. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner. Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
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Tel. 0651-9955200
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
[email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Gesamtfläche: 500,00 m²