Trier-West: Freundliche 3ZKB Eigentumswohnung mit 90 m² und Außenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Trier-West und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90,00 m². Die 3ZKB-Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, die genügend Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen bietet. Zudem kommt ein Schlafzimmer und ein Esszimmer hinzu. Das Esszimmer kann optimal als 2tes Schlafzimmer umfunktioniert werden. Außerdem kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne hinzu.
Dem neuen Eigentümer steht ebenfalls ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit Echtholzdielen austgestattet und hat einen besonderen Charme durch die hohen vorhandenen Decken.
Der aktuelle Mieter hat eine Mindestmietdauer bis Februar 2025, nach Ablauf der Mindestmietdauer kann der neue Eigentümer die Wohnung zum Eigenbedarf nutzen oder als Kapitalanlage erwerben und eine Mietpreisanpassung durchführen. Der Mieter befindet sich seit 2021 in der Wohnung.
Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.480,00 € inkl. Stellplatzmiete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 166,00 €.
Ein Außenstellplatz ist nur wenige Meter von dem Gebäude entfernt und steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.
Ausstattung
1.OG Raumaufteilung:
Flur / Wohnzimmer / großzügige Küche (Küche Vermieter) / 1 Schlafzimmer / Badezimmer mit Badewanne / Esszimmer / Kellerraum / 1 Außenstellplatz Nr. 3 / eigener Gartenanteil Nr. 3 mit Gartenhaus / kleinen Mansadananteil (Speicheranteil)
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Kellerbereich.
Das mtl. Hausgeld beträgt: 166,00 €
inbegriffen ist die Erhaltungsrücklage: 34,00 €
Die Gas-Etagenheizung wurde 2016 erneuert.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bei Interesse eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 89,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1