Trier-Zentrum: Attraktive 3ZKB Wohnung mit 88 m² Wohnfläche & zwei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt nur wenige Meter von der Trierer Innenstadt entfernt und bietet somit eine hervorragende zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses.
Die Aufzugs- und Heizungsanlagen wurden kürzlich erneuert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das äußerst geräumige Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Balkonen: Ein Balkon befindet sich neben dem Küchenbereich und bietet einen idealen Platz für wundervolle Morgenstunden, während der zweite Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Ein Flur führt Sie weiter zu den beiden Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Kellerraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz verfügt. Es sind jedoch Außenstellplätze sowie Garagenstellplätze beim Objekt vorhanden. Die Außenstellplätze sind der Gemeinschaft zugehörig. Ein Garagenstellplatz kann aktuell angemietet werden.
Die Eigentumswohnung kann zu einem neuen attraktiven Mietpreis vermietet werden oder eignet sich ideal für den Eigenbedarf, da Sie direkt zur Verfügung steht.
- steht ab sofort zur Verfügung
- Zentrale Lage
- Hausgeld: 528 € die Erhaltungsrücklage ist inbegriffen
- Erhaltungsrücklage: 270,90 €
Aufgrund des Baujahres und der bereits durchgeführten großen Investitionen, wie der Erneuerung der Heizung und der Aufzugsanlage, sind die Kosten für die Rücklagenbildung gestiegen, um wieder einen ausreichenden Puffer für zukünftige Investitionen zu schaffen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Ausstattung:
Wohnfläche: ca.88 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Küche: Küchenbereich mit kleiner Abstellecke und Zugang zu einem Balkon
Badezimmer: Älteres, aber geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Balkone: 2 (vom Wohn-Esszimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich)
Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
Aufzug: Neue Aufzugsanlage
eigener Kellerraum
Heizung: Moderne Heizungsanlage
Absperrbarer Fahrradraum im Außenhof
HINWEIS:
Der Energieausweis kann aktualisiert werden, sobald neue Verbrauchswerte vorliegen und die
Erweiterung der Gasanlage mit Solarthermie abgeschlossen ist. Dies wird die Verbrauchswerte zusätzlich verbessern.
Besonderheiten:
Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
Geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Neuer Aufzug und moderne Heizungsanlage
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und zentralsten Gegenden von Trier. Dank der Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustür vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung