TRIER - Zewen - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage, mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vom jetzigen Eigentümer selbst genutztes, einseitig angebautes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage im alten Ortskern von Trier-Zewen und wurde ca. 1925 erbaut. Im Jahre 1993 fand eine Komplettsanierung statt. Das Anwesen wurde durch die Eigentümer ständig modernisiert und renoviert. Der allgemeine Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden.
Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie eine im Gebäude befindliche Garage.
Somit bietet Ihnen diese Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Sie können es komplett selbst nutzen, oder einen Teil vermieten. Ideal ist dieses Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus.
Betreten Sie mit uns diese Immobilie.
Im Eingangsgeschoss - EG - befindet sich linker Hand die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Rechter Hand der Eingang mit Flur, Treppenhaus, 1 Zimmer, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Über eine Treppe erreichen Sie die weiteren Geschosse.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: eine Diele, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit EBK, ein Duschbad, ein Elternzimmer und ein Kinderzimmer.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein Duschbad, und ein Wohnzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen folgende Räume: ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Partyraum und ein weiteres Zimmer.
Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Terrasse und einen Stellplatz vor der Garage. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Genaue Aufteilungen der Wohnungen finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
# Eingangsgeschoß = Nutzfläche ca. 83,85 m²
- Flur ca. 6,40 m²
- Heizung ca. 9,10 m²
- Keller ca. 20,60 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 7,53 m²
- Abstellraum ca. 14,31 m²
- Abstellraum ca. 11,60 m²
- Garage ca. 14,31 m²
# Eingangsgeschoß = Wohnfläche ca. 25,94 m²
- Eingang / Flur ca. 6,41 m²
- Zimmer ca. 11,58 m²
- Treppenhaus ca. 7,95 m²
# 1. Obergeschoss = Wohnfläche ca. 72,60 m²
- Diele ca. 7,95 m²
- Wohn-Esszimmer ca. 17 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 7,55 m²
- Duschbad ca. 4,90 m²
- Elternzimmer ca. 22,50 m²
- Kinderzimmer ca. 12,70 m²
# 2. Obergeschoss = Wohnfläche ca. 72,60 m²
- Diele ca 7,95 m²
- Schlafzimmer ca 17 m²
- Küche mit Einbauküche ca 7,55 m²
- Duschbad ca 4,90 m²
- Wohnzimmer ca 35,20 m²
# Dachgeschoss= ca 51,19 m²
- Diele ca 1,54 m²
- Gästezimmer ca. 12,04 m²
- Gäste-WC ca. 3,41 m²
- Partyraum ca 23,60 m²
- Zimmer - ca. 10,60 m"
# Außenbereich:
- Terrasse - Süd / Ost
- Stellplatz
Lage
sehr ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Trier-Zewen.
Zewen ist einer der 19 Ortsbezirke der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3600 Einwohner. Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers und gliedert sich in die beiden Orte Zewen und Oberkirch.
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.
Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein.
Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.
Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.
Entfernungen: Stadt Trier ca. 6 km, Autobahnauffahrt ca. 9 km, Konz ca. 3,4 km, Schweich ca. 19 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 15,3 km, Luxemburg Stadt ca. 39 km.
Weitere Infos zu Trier : www.trier.de
Sonstiges
Sonstiges
# Details:
- Fenster Kunststoff - 2fach verglast
- elektrische Rollläden
- Satteldach - Schiefer
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- das Haus komplett selbst bewohnen
- ideal auch als Mehrgenerationenhaus
- oder 1 Etage bewohnen die andere Etage vermieten
[URL="https://engel-immobilien-trier.de/suche/haus/936-trier-zewen-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-terrasse-und-stellplatz.html"][/URL]
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland - Pfalz, Distanz zum Flughafen: 32.4, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 6.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.7, Distanz zu Sportanlagen: 1.7