Triftern im Bäderdreieck: Handwerker und Individualisten aufgepasst!
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Renovierungsbedürftig, WG geeignet und mit üppiger Wohnfläche Objekt Sie träumen vom einfachen Landleben in unverbaubarer Ortsrandlage? Sie können sich handwerklich helfen und verfügen über ausreichend Phantasie, etwas Einzigartiges zu erschaffen? Dann sind Sie angekommen. Dieses Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten vor ca. 250 bzw. 300 Jahren mit den damals üblichen Baustoffen errichtet. Der Baukörper mit 14 x 9,70 Metern Grundfläche ist solide, bereits entkernt und kann nach eigenen Ideen und Vorstellungen neu aufgebaut werden. Die Substanz ist gut und solide. Das ausbaubare Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsnöglichkeiten. Das Dach selbst und der Dachstuhl wurden vor ca. 15 Jahren neu erstellt. Das sollte Ihnen eine trockene und entspannte Umbauphase sichern. Strom- und Wasseranschlüsse sind noch intakt und auf dieser Basis können Sie Schritt für Schritt die Verwirklichung Ihres Traums vom Landleben angehen. Die zur Verfügung stehende Fläche bietet Ihnen auch die Gelegenheit, als Basis für eine Alters-WG, eine Eigentümergemeinschaft oder auch für eine große Familie als Wohnraum zu dienen. Wenn Sie die Sanierungskosten ggf. auf mehrere Schultern verteilen können, sollte der anstehende Kostenrahmen umso leichter zu schultern sein. Einige Räume sind durchaus noch bewohnbar und so können Sie Ihre Ausbaupläne nach und nach verwirklichen. Da es sich hierbei um ein seit längerem unbewohntes Sanierungsobjekt handelt, können wir Ihnen logischerweise keinen Energieausweis vorlegen. Den sollte der zukünftige Eigentümer nach erfolgtem Umbau und der Installation einer für ihn geeigneten Heizanlage selbst erstellen lassen. Die einzigartige Lage am Ortsrand mit eigenem Bachlauf und angrenzendem Naturschutzgebiet, sowie das überschaubar große Grundstück werden Ihnen vom ersten Moment an das Gefühl von Ruhe und Freiheit vermitteln.
Lage
Die Marktgemeinde Triftern liegt im malerischen Isar-Inn-Hügelland, am Altbach, und somit in einem kleinen Seitental der Rott. Das Bäder-Dreieck mit Bad Birnbach ist nur 12 km entfernt, also um die Ecke. Die Kreisstadt Pfarrkirchen lediglich sieben Kilometer, ebenso eine Zugverbindung in die Landeshauptstadt München. Weitere Informationen zur Gemeide erfahren sie unter www.triftern.de.
Sonstiges
Sonstiges Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Vertragswerks. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote oder sonstiger Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleib Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen