Trimodale Anbindung | 24/7-Nutzung | Rampen | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen trimodalen Logistikpark bestehend aus 2 Baukörpern mit 4 Halleneinheiten zzgl. moderner Bürofläche. Derzeit ist Halle 3 mit ca. 6.528 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 379 m² Mezzaninfläche sowie ca. 489 m² Bürofläche vakant.
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen 3:
- Andienung:
- 7 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Lichte Höhe: ca. 13,35 m
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodentraglast:
- Erdgeschoss: ca. 7 t/m²
- Mezzanine: ca. 0,75 t/m²
- ESFR-Deckensprinklerung
- WGK3-fähig
- Brandmeldeanlage / RWA
- Videoüberwachung innen und außen / Alarmanlage
- hochwertige Büroflächen (in der Mezzaninebene) mit Zugang zu den Hallenflächen
Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- nach modernem Standard
- direkter Zugang zur Halle
- Cat 6-Verkabelung
- Teeküchen
- außenliegender Sonnenschutz
Sonstiges:
- ca. 12 Pkw-Stellplätze
Lage
Der Logistikpark liegt in mitten des Duisburger-Logports im Stadtteil Rheinhausen und überzeugt besonders durch eine trimodale Anbindung hervor. Die Autobahnanschlussstellen der A57, A40 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.
- Fahrzeit zur Autobahn A40: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A57: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 28 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 6.528,00 m², Nutzfläche: 7.396,00 m², Gesamtfläche: 7.396,00 m², Bürofläche: 1.654,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m