Trudering: Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Hobbykeller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen ein vielseitiges Zuhause mit herrlichem Garten und großem Ausbaupotential. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Grundriss, zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Wohnung ist ideal nach Süden ausgerichtet, sodass alle Räume von natürlichem Licht durchflutet werden.
Besonderes Highlight ist der ca. 92 m² große, sonnige Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Dieser lässt sich individuell gestalten und bei Bedarf mit einer Hecke oder einem Zaun abgrenzen - perfekt für ungestörte Stunden im Grünen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen beheizten Hobbykeller mit ca. 27,93 m² Fläche, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Ein Durchbruch vom Wohnzimmer zum Hobbykeller mit einer Wendeltreppe wäre möglich, sodass Sie die Wohnfläche erweitern und eine 4-Zimmer-Wohnung schaffen könnten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Gasheizung wurde 1994 erneuert, und die gepflegte Bausubstanz garantiert eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Lage
Trudering, ein begehrter Stadtteil im Münchner Osten, vereint urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Mit der U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bietet Trudering zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Truderinger Wald, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die familienfreundliche und ruhige Atmosphäre macht Trudering zu einem idealen Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 92,00 m², 3 Etagen