Tschüss Miete in 2024 ! Willkommen im Traumhaus ! Ideal als Alterssitz oder für eine kleine Familie.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Ihre Träume von Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit wahr werden! Dieser zauberhafte Bungalow wurde im Jahr 2001 in einer soliden Massivbauweise errichtet und im Jahr 2020 aufwendig modernisiert, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² entfaltet dieses Anwesen seinen besonderen Charme.
Der Eingangsbereich des Hauses heißt Sie freundlich willkommen und beeindruckt mit einer großen Eingangstür, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier finden Sie ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum für Ihre Utensilien. Der linke Teil des Hauses führt Sie in einen riesigen Wohn-/Essbereich, während der rechte Teil die privaten Schlafräume mit einem Wellnessbadezimmer und einer Ankleide beherbergt.
Das Herzstück des Hauses bildet der Hauptaufenthaltsbereich, welcher Kochen, Essen, Genießen und Wohnen nahtlos miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bezaubert mit einem lichtdurchfluteten Raum, der durch ein großes Panoramafenster den Blick auf den grünen Garten öffnet. Der pflegeleicht gestaltete Garten wird durch eine teilüberdachte Terrasse und ein beeindruckendes Gartenhaus ergänzt.
Aus diesem Bereich haben Sie Zugang zur ca. 14 m² große Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für ausgiebiges Kochen bietet.
Im rechten Teil des Objektes befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m². Durch große Fenster werden diese Zimmer mit Tageslicht gefüllt. Ein schicker mit Vinyl ausgelegter Boden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine warme Atmosphäre in jedem Raum.
Weiterhin wartet eine luxuriöse Wellness-Oase auf Sie: ein großzügiges Master-Bad mit Badmöbel, Eckbadewanne, eine Separate Dusche, WC und Bidet ,sowie ein begehbares Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Dieser exklusive Bereich garantiert Privatsphäre vom restlichen Teil des Objektes und bieten Erholung mit Blick ins Grüne.
Im Haus befinden sich ein Heizungs-/Technikraum sowie Haushaltsraum durch die entsprechenden Anschlüsse dem Bereich des Waschen- und Trocknen dient. Die direkt aus dem Haus begehbare, ca. 25 m² große Garage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Ihre Hobbys und Erinnerungen.
Hier, in diesem charmanten Bungalow, verschmelzen Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt
Ausstattung
.4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ZKDB), Gäste-WC und Abstellraum
.Baujahr: 2001, umfassende Modernisierung im Jahr 2020
.Wohnfläche: ca. 148 m²
.Grundstücksfläche: 813 m²
.Garten nach Süden und Westen ausgerichtet für maximale Sonneneinstrahlung
.Gartenhaus mit großzügigem Stauraum und malerischer Brunnenanlage
.Große umlaufende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
.Doppelt verglaste KombiKomfort - Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung (Holz innen, Kunststoff außen)
.Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Sonnenschutz
.1 luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet mit direktem Zugang zum Umkleidezimmer
.Wohlige Wärme dank einer Ölheizung mit einem Tankvolumen von 3.700 Litern, zusätzlich vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer
.Fußbodenheizung in der Küche und im Bad mit Ankleidezimmer für angenehme Temperaturen
.Solaranlage für die effiziente Warmwasserzubereitung
.Unterirdischer Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern für nachhaltige Bewässerung
.Einbauspots im Flurbereich für eine moderne Beleuchtung
.Eigene Garage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
.Und viele weitere hochwertige Details, die Ihren Wohnkomfort erhöhen und Ihren Lebensstil bereichern
Lage
Das Objekt befindet sich in Kaden, einem idyllischen, ruhig gelegenen Dorf, das sowohl Charme als auch eine attraktive Lage bietet. Kaden mit Rd. 680 Einwohner, 450 m ü. NN., 5 km westlich von Westerburg, geschützt im Elbbachtal, inmitten ausgedehnter Wiesenbereiche gelegen, wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Dieser kleine Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, umgeben von wunderschönen ländlichen Landschaften, und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.
Die nächstgelegene Autobahnzufahrt ist die A3 und ICE-Bahnhof in Montabaur, die über die Bundesstraße B255 in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Diese gute Verkehrsanbindung bietet schnellen und bequemen Zugang zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus.
Die unmittelbare Umgebung von Kaden ist gut mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, die den täglichen Bedarf decken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden, was diesen Ort ideal für Familien macht. Darüber hinaus sind auch medizinische Versorgungseinrichtungen, einschließlich Ärzten und Apotheken, in der näheren Umgebung gut erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 2,975 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 46,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert