Tutzing: großzüg., offene, 4-Zi.-Whg. m. Seeblick u. Bahnhofnähe

82327 Tutzing

2.198,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
98,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82327 Tutzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,42 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
d36c9400-9da2-4040-a81f-7f071fd04694
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5844
Warm­miete
2.198,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-06
Aus­stell­datum
06.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Kfz-Stellplatz
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohnhaus besticht durch seine auffällige wabenartige Form und Begrünung. Insgesamt hat das Haus 5 Etagen. Es gehört zu einer Wohnanlage, die 1972 errichtet wurde.
Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2007, es wird mit Erdgas geheizt.

Ausstattung

Durch den großen einladenden Flur gelangt man in die 4 Zimmer der Wohnung:

- großes helles Wohnzimmer (ca. 21,62 m²) mit Zugang zur Loggia
- weiteres großes Zimmer (ca. 15,02 m²) mit Einbauschrank und Zugang zum 2. Balkon
- 2 weitere Zimmer (ca. 8,57 m² und 7,62 m²)
- große Essdiele (ca. 13,97 m²)
- innenliegendes Bad mit Wanne, neuen Fließenboden und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Vorratskammer neben der Küche
- Besenkammer

Vor der Küche (mit EBK, Spülmaschine, großem Kühlschrank) befindet sich die zweite einladende und große Loggia. Von beiden Loggien hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Die Küche ist durch eine geschlossene Glaswand mit der großzügigen Essdiele verbunden.

Die Böden sind neu gemacht, d. h. heller Vinylboden in den Wohnräumen sowie neue Bodenfliesen im Bad.

Desweiteren gibt es einen Keller und eine Tiefgarage die für 80,- mtl. dazugemietet werden kann.

Der Mieter streicht bei Einzug.

Lage

Das Objekt liegt nur wenige Hundert Meter vom Ufer des malerischen Starnberger See entfernt. In mittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Lokale. Den S-Bahnhof ist nur 500 m entfernt, sodass man zu Fuß nicht mal 10 Minuten bis dorthin braucht. Mit der S-Bahn Linie 6 erreicht man die Münchner Innenstadt in 45 Minuten. Mit der Regionalbahn sind es sogar nur 32 Minuten.

Auch mit dem Auto ist München gut zu erreichen, die Autobahn München-Garmisch beginnt gleich oberhalb von Starnberg.

Tutzing ist ein idyllischer Ort mit knapp 10.000 Einwohnern und liegt am Westufer des Starnberger Sees. Das Sport- und Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos, vor allem Wasserfreunde und Golfspieler kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Berge sind zum Greifen nah und auch kulturell hat Tutzing einiges zu bieten.

Sonstiges

Sonstiges Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung
setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister