Typ A Luxus - D06 Neugebautes Ferienhaus in Niedersfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ferienhaus Typ A Luxe D06 mit vier bis sechs Betten ist mit nachhaltigen, natürlichen Materialien gebaut und attraktiv eingerichtet. Dank des großen Fensters im Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist mit einer Pergola überdacht, so dass Sie eine große überdachte Terrasse mit einem festen Grill haben. Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Sitz- und Essecke, ein Schlafsofa und ist mit einem Pelletofen ausgestattet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Backofen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie die Toilette, eine Dusche mit Sun Shower und ein Waschbecken. Direkt in Ihrem Ferienhaus befindet sich der Abstellraum für Fahrräder und/oder Skiausrüstung. Das obligatorische Einrichtungspaket wurde von der Innenarchitektin vollständig auf die Atmosphäre und die Umgebung des Hauses abgestimmt; angesichts der Qualität des Mietobjekts wurde ein hochwertiges und luxuriöses Einrichtungspaket gewählt.
Ausstattung
Das Ferienhaus liegt auf einem eigenen Grundstück, Parzelle D06 ist 336 m² groß. Es gibt einen zentralen Empfangsbereich, in dem die Gäste empfangen werden und in dem man morgens frische Brötchen holen kann. Im Empfangsbereich gibt es auch einen schönen Spielplatz und einen Zugang zum Bach Vossmecke, wo die Kinder im kristallklaren Wasser spielen können. Das Haus ist mit einem hohen Isolationswert gebaut, der den niederländischen Bauvorschriften für Dauerwohnungen entspricht. Dies wird durch die Verwendung von Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung belegt. Die Wohnungen sind gasfrei und rein elektrisch.
Vermietung und Verwaltung
Bei UplandParcs Sauerland ist die Vermietung des Ferienhauses obligatorisch, auf Wunsch in Kombination mit bis zu acht Wochen pro Jahr Eigennutzung (einschließlich Ferienzeiten). UplandParcs Sauerland wird professionell von UplandParcs rent vermietet, einer hauseigenen Vermietungsorganisation, die sich auf die Vermietung von Ferienhäusern in Vier-Jahreszeiten-Gebieten in Zusammenarbeit mit den großen Buchungsportalen spezialisiert hat. Die Verwaltung der Ferienhäuser und der Gemeinschaftsflächen wie Straßen, Wege, Parkplätze und Grünflächen wird für Sie übernommen. Es ist also alles für Sie erledigt!
Weitere Informationen auf Anfrage
Alle Informationen zum Projekt - wie z.B. den ausführlichen Prospekt, den Parkplan, die Preisliste, die Renditeberechnung und die Verkaufsunterlagen - senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!
Kaufpreis € 229.500,- (inkl. Küche und Inventar) aber exkl. 19% MwSt. (die über die Steuererklärung abgerechnet wird)
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Lage
Niedersfeld ist ein lebendiges Dorf mit vielen attraktiven, touristischen Angeboten wie der Wasserskianlage am Hillebachsee, dem Strand und den Spiel- und Sportanlagen rund um den Hillebachsee, aber auch dem schönen Naturpark Niedersfeld Hochheide, der Kartbahn, der Skipiste und der Indoor-Spielhalle für Kinder. Außerdem gibt es in Niedersfeld eine Reihe von Restaurants, eine Bäckerei, einen Metzger und einen Supermarkt. Winterberg ist nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie das ganze Jahr über unterhaltsame Aktivitäten erleben können.
Sonstiges
Sonstiges
Beschrijving
Het vier- tot zespersoons vakantiehuis Type A Luxe D06 wordt gebouwd met duurzame, natuurlijke materialen en sfeervol ingericht. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer wordt voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met vaste barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen. Het verplichte inrichtingspakket is door de binnenhuisarchitect volledig afgestemd op de sfeer en de omgeving van het huis; gezien de kwaliteit van de verhuur is gekozen voor een hoogwaardig en luxueus inrichtingspakket.
Omgeving
Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten.
Bijzonderheden
Het vakantiehuis staat op eigen grond, de kavel D06 is 336 m² groot. Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten en de plek waar 's morgens verse broodjes afgehaald kunnen worden. Bij de receptie is ook een leuke speeltuin gemaakt en u hebt er toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. Er wordt gebouwd met een hoge isolatiewaarde die gelijk staat aan het Nederlandse bouwbesluit voor vaste woningbouw. Dit blijkt uit de toepassing van driedubbel glas en een optimale warmte-isolatie. De woningen zijn gasloos en 'all-electric'.
Verhuur en beheer
Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld!
Meer informatie op aanvraag
Alle informatie over het project - zoals de uitgebreide brochure, plattegrond van het park, prijslijst, rendementsberekening en verkoopstukken - sturen we u graag op aanvraag toe!
PrijsgegevensPrijsgegevens
Vraagprijs € 229.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris) maar excl. 19% BTW (welke verrekend wordt via belastingaangifte)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1