Uckermark - Eine ganz besondere Immobilie sucht neue Bewohner!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielleicht Ihr neues Zuhause als Mehrgenerationenhaus und Selbstversorgerhof?
Oder der perfekte Ort für Ihre Geschäftsidee?
Ein Haus mit Geschichte zu seinem eigenen Projekt zu machen und es wieder mit Leben und eigenen Ideen zu füllen, ist für Viele ein wundervolles Gefühl! Sind Sie auf der Suche nach genau dieser Verwirklichung und haben die passende Immobilie aber noch nicht gefunden?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus in wunderschöner Lage und einzigartigem Grundstück mit Blick auf den See!
Der ehemalige Gasthof liegt zentral im Dorfverband und ist ca. 1870 massiv erbaut worden. Das gepflegte und großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.772 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Unmittelbar neben dem Gebäude gelangt man über eine Hofeinfahrt auf das Grundstück. Ein massiv erbautes Nebengelass beherbergt die Ölheizung sowie diverse Lagermöglichkeiten und eine Garage. Ein kleines Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet nach einem Renovierungsaufwand eine wunderschöne kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt, mit unverbautem Blick zum Baumgartener See. Das Grundstück erstreckt sich bis zum See und schließt den Uferbereich mit Bootshaus ein. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Ideen!
Zurück zum Haus: Das ca. 145 m² große Erdgeschoss betritt man durch den straßenseitigen Haupteingang. Neben dem Flur und einer kleinen 2-Raum-Wohnung mit Badezimmer finden wir im Erdgeschoss noch zwei Gasträumen, eine Küche und den großen Veranstaltungssaal mit einer zusätzlichen Fläche von 177 m². Über einen kleinen Veranda-Anbau an der Küche gelangt man in den Garten. Der Saal verfügt über einen straßen- und hofseitigen Zugang - darüber hinaus über einen Zugang aus dem Gastraum sowie zwei Durchreichen. Beheizt wird der Saal mit Kachelöfen. Für den Gasthausbetrieb standen Außen-WCs zur Verfügung. Der Betrieb des Gastgewerbes wurde 2006 eingestellt.
Ein bisschen Nostalgie erwartet Sie im Obergeschoss. Einrichtungsgegenstände und wunderschöne alte Kachelöfen erinnern hier an frühere Zeiten. Die gesamte obere Etage wurde einmal als 4-Raum-Wohnung genutzt und umfasst ca. 125 m² Wohnfläche (ca. 144 m² Nutzfläche). Vom oberen Flur hat man Zugang in den unausgebauten Spitzbodenbereich und von einem hofseitigen Zimmer gelangt man in den unausgebauten Dachboden des Saals. Hier ist noch viel Ausbaupotenzial!
Dieses Anwesen erzählt seine ganz eigene Geschichte. Wir laden Sie herzlich dazu ein, mit uns diesen besonderen Ort kennenzulernen.
Sanierungen:
- 2000: Dach über Gasthaus: glasierte Ziegel
- 1997: teils Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden
- 1999 Ölheizung / Fassungsvermögen 4.000 l (ohne WW-Aufbereitung/ Boiler)
Nebengelass:
- diverse massive Nebengebäude: Stall / Werkstatt/ Waschküche
- Schuppen
- Garage
Sonstiges:
- freier Blick in die Natur und auf den Baumgartener See
- gepflegtes Grundstück mit altem Obstbaumbestand
Energieausweis in Bearbeitung.
Lage
Baumgarten ist ein beschauliches Dorf in der malerischen Uckermark, einer Region im Nordosten Brandenburgs, die für ihre beeindruckende Natur, weitläufigen Landschaften und charmanten Ortschaften bekannt ist. Baumgarten vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Trotz der abgeschiedenen und ruhigen Lage ist Baumgarten gut an das Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahn A20 (2 km). Von dort aus sind die Metropolen Berlin und Stettin bequem erreichbar. Die Kreisstadt Prenzlau (7 km) bietet Zugang zu den durchquerenden Bundesstraßen B 198 sowie der B 109. Diese und die Autobahn gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region Angermünde (50 km) und Schwedt (46 km) sowie Pasewalk (21 km). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Baumgarten regelmäßig mit den umliegenden Orten und sorgen für Mobilität ohne eigenes Auto.
In den umliegenden Ortschaften gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter kleine Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Für größere Einkäufe und umfangreichere Dienstleistungen bieten sich die Städte Prenzlau und Schwedt an, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Hier finden sich auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Kreisstadt Prenzlau erreichen sie auch bequem mit dem Fahrrad, diese bietet Ihnen mit dem glasklaren Uckersee eine der schönsten Uferpromenaden in der Umgebung.
Der kleine Ort ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung für ihre Kinder suchen. Im Dorf selbst gibt es einen Kindergarten und Schulen im 7 km entfernten Prenzlau. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, von Sportvereinen über Reiterhöfe bis hin zu Naturerkundungen.
Baumgarten in der Uckermark ist ein idyllischer Wohnort, der durch seine wunderschöne Natur, die gute Anbindung an umliegende Städte und die ausreichende Infrastruktur besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die ein naturnahes und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Brandenburgs suchen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
n. nach Vereinbarung.
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt