Uckermark - Einfamilienhaus in exklusiver Alleinlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen an Ihrem persönlichen Rückzugsort!!!
Entdecken Sie mit uns ein bezauberndes kleines Eigenheim in traumhafter Alleinlage mit Blick auf den Kuhzer See. Freistehend auf einem kleinen Hügel, bietet dieses Haus in malerischer Abgeschiedenheit einen unvergleichlichen Weitblick. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück erstreckt sich über 1.989 m², ist vollständig eingefriedet und bietet Raum für Ihre Ideen – hier herrscht pure Idylle.
Das im Jahre 1989 massiv erbaute Haus ist vollständig unterkellert und wurde bisher als Ferienimmobilie genutzt. Die Ausstattung ist zweckmäßig und sehr gepflegt. Über vier Stufen gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich und betreten von dort aus die zentral gelegene Küche, die Zugang zu nahezu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie ungestört den Sonnenuntergang genießen können. Hinter der Küche liegt ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das zweite zusätzliche, räumlich abgegrenzte WC ist über einen kleinen Flur linksseitig der Küche zu erreichen. Ebenfalls vom Flur aus hat man Zugang zum Kellergeschoss.
Im Keller befinden sich auf 76,9 m² Nutzfläche ein großer Lagerraum, der Heizraum mit Ölheizung sowie ein weiterer Raum für die Öltanks.
Das Dachgeschoss des Hauses erreichen wir über die halbgedrehte Holztreppe in der Küche. So erreichen wir das wunderschöne und helle Galeriezimmer mit angrenzendem Südbalkon und Blick auf den Kuhzer See. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen rund 35 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss rund 84 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zur Immobilie gehört zudem eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Sicherheitsgittern ausgestattet, die sich bei Bedarf leicht wieder entfernen lassen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zustand/ Sanierungen:
- Dach: Dachbetonsteine, nicht gedämmt
- Bad: mit Fenster und Wanne, einfach, zusätzliches Gäste-WC
- Fenster: 1993 Kunststofffenster (im Wohnzimmer), restliche Fenster 1997, doppelverglast; Rollläden manuell
- Heizung: 1997 Öl (Buderus), 4.000 l Fassungsvermögen
- Eingangsbereich Haus: unmittelbarer Sanierungsbedarf
Nebengelass:
- Doppelgarage/ Abstellraum
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgassenstraße in Ruhhof, ein kleiner Ortsteil (8 Wohnhäuser) der Gemeinde Boitzenburger Land, die zur Uckermark im Nordosten Brandenburgs gehört. Dieser Ortsteil ist über kleinere Landstraßen mit den umliegenden Orten Kuhz, Sternthal und Wichmannsdorf verbunden.
Ruhhof ist von Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die typisch für die Region sind. Die Natur ringsum bietet vielfältige Wander- und Radwege, die durch das flache bis leicht hügelige Gelände führen. Die Nähe zum Boitzenburger Land ermöglicht Wanderungen zu Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Schloss Boitzenburg, einem der größten Renaissanceschlösser Norddeutschlands.
In unmittelbarer Nähe (8 km entfernt) befindet sich der Ort Boitzenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Cafés & Restaurants) sowie die ortszugehörige Grundschule sind hier zu finden. Zusätzlich besteht in Boitzenburg und in den umliegenden Dörfern Haßleben oder Gerswalde die Möglichkeit, Ihre Kinder in einer Kindertagesstätte betreuen zu lassen. Die nächstgrößeren Städte mit Anbindung an das regionale Bahnnetz sind Templin „Perle der Uckermark“ (20 km entfernt), Prenzlau (21 km) und Lychen (27 km).
Die Region ist bekannt für ihre historischen Gutshöfe, alten Kirchen und traditionellen Dörfer, die das Landschaftsbild der Uckermark prägen. Ruhhof bietet daher eine besondere Kombination aus Abgeschiedenheit und kultureller Tradition, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft, die im Sommer sowie Winter zahlreiche Besucher anzieht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
n. nach Vereinbarung.
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend