Über 100 qm verfügbare Wfl. - geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung Puchheim Bhf.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines sechsstöckingen Mehrfamiliennhaues in Puchheim-Bahnhof-Nord.
Mittelpunkt der Wohnung ist ein sehr geräumigers nach Süden ausgerichtetes rd. 45 qm (!) großes Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten modernen Küchenzeile.
Das Schlafzimmer bietet mit über 16 qm erfreulich viel Platz. Neben dem rd. 10 qm großen Kinderzimmer gibt es noch einen vierten rd. 7 qm großen Raum, der als zweites Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Direkt neben dem Bad befindet sich das separate WC.
Ein praktischer Abstellraum sowie zwei Flure komplettieren das Raumangebot in der Wohnung.
Zum umlaufenden Balkon hat man vom Wohn- und Schlafzimmer direkten Zugang.
Im KG des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehörendes geräumiges Kellerabteil sowie Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradkeller
Ausstattung
3-fach verglaste Kunstofffenster mit Wärme- und Schallschutz
Fliesenboden im Eingangsbereich, im Bad und WC
Parkettboden im Wohnbereich
hochwertiger Laminatfußboden in den anderen Zimmern, im hinteren Flur sowie in der Abstellkammer
Bad mit Badewannen-/Duschkombination, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube)
Außenrollos im Schlaf- und in den beiden Kinderzimmern
Markise auf der Südseite des Balkons
Abwurfschacht für den Restmüll auf dem Balkon des Treppenhauses
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Puchheim-Bahnhof, einer attraktiven und wachsenden Stadt im Westen von München. Puchheim bietet eine hohe Lebensqualität durch seine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungsreinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zum rd. 1 km entfernen S-Bahnhof (S4) kann man auch mit dem Bus fahren. Die Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ins Münchener Stadtzentrum fährt man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten. Die Buslinien 830 und N81 bedienen auch die Nachbargemeinden.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ist in wenigen Fahrminuten gewährleistet, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In fußläufiger Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Eisdielen, Sportartikelfachgeschäfte und Drogerien. Das Einkaufszentrum "Ikaruscenter" bietet eine zusätzlich Auswahl an Fachgeschäften.
Bildungseinrichtungen:
In Puchheim gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie mit einer Realschule und einem Gymnasium auch weiterführende Schulen. Sie sind alle auch fußläufig gut zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten:
Puchheim verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege und etliche Fitnessstudios.
Das Naherholungsgebiet Böhmer Weiher und die Aubinger Lohe laden zu Spaziergängen ein oder bieten eine gute Abkühlungsmöglichkeit im Sommer.
Umgebung:
Die angrenzende Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. In der direkter Nachbarschaft finden Sie gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Neubauten.
Sonstiges
Sonstiges Der mitangebotene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend