Über 6,5% Rendite - Sehr gepflegte 3-Raum Maisonette - Wohnung mit Balkon in Zwickau

08058 Zwickau

87.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08058 Zwickau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9067ef50-0576-44a0-a8ac-a4ef1852fa4f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
87.500,00 €
Preis pro m²
1.093,75 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
898,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
191,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-09-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier ein Angebot unseres langjährigen Kooperationspartners für Kapitalanlagen und Investments - bitte bei Interesse direkt Herrn Horky von MAXIMUS Immobilien unter +49 176 2231 33 29 ( email: [email protected] ) kontaktieren.

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Dieses Angebot umfasst eine sehr schicke großzügig gestaltete 3-Zimmer Maisonettewohnung mit knapp 80m² in einem 2002 hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz. Keine 10 Fahrminuten vom größten Arbeitgeber der Region - der Volkswagen Zwickau GmbH gelegen.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 449€ zzgl. 25€ für den Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Bilder der Wohnung veröffentlichen möchten, um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren.

Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.

Ausstattung

- 2002 kernsaniertes Kulturdenkmal
- sehr gute Energieeffizienzklasse C
- familienfreundliche Umgebung
- zentrumsnah
- perfekte Verkehrsanbindung
- Große 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit 80m²
- sehr gepflegt
- 2 Bäder ( Dusche, Badewanne )
- Balkon
- Carport
- 474€ Kaltmieteinnahmen ( inkl. SP )
- Hausgeld 321€ ( davon 226€ umlagefähig )

Lage

Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.

Sie ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.

1810 wurde hier der Komponist der Romantik Robert Schumann geboren. Die Stadt ist daher international als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt. Darüber hinaus erhielt sie am 21. April 2016 die Anerkennung als "Reformationsstadt Europas".

Die angebotene Wohnung befindet sich im Zwickauer Stadtteil Pölbitz. Das Volkswagenwerk sowie die Bundesstraße B93, und die beiden Autobahnen BAB4 und BAB72 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs, fußläufig zu erreichende Lebensmittelmärkte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzte und nicht zuletzt die Nähe zur Natur und der Zwickauer Mulde mit ihren kilometerlangen Rad- und Spazierwegen machen diesen Stadtteil so beliebt.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für Vermietung sondern auch für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Nicht das Richtige für Sie? Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email. Wir beraten Sie gern.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen