Wo Ideen fliegen lernen - Über den Dächern Berlins
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Objektbeschreibung
Willkommen im Postwerk, einem Gebäudeensemble aus einem denkmalsgeschützten Altbau und einem Neubau. Die ca. 519,93 qm große Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus, der ausschließlich gewerblich genutzt wird. Der Altbau wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt über die beiden Treppenhäuser oder den Aufzug, der wie bei einem Penthouse direkt in der Einheit hält.
Die Bürofläche zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Gestaltung aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch für den täglichen Geschäftsbetrieb ist. Die Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand, ohne Wände und Bodenbeläge. So können die Vorstellungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters oder Eigentümers der Gewerbeeinheit umgesetzt werden. Ein Teppich kann nach Wunsch eingebracht werden.
So können die Vorstellungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters oder Eigentümers der Gewerbeeinheit umgesetzt werden. Ein Teppich kann nach Wunsch eingebracht werden.
Die Bürofläche ist derzeit über eine Treppe in zwei große Flächen geteilt. Der Teil der Fläche, wo der Fahrstuhl hält, ist barrierefrei. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine helle, einladende Arbeitsumgebung.
Drei WCs sind vorhanden, modern gestaltet mit grünen Fliesen, weißen Waschbecken und Spiegeln.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, es gibt eine Klimaanlage.
So können die Vorstellungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters der Gewerbeeinheit umgesetzt werden. Ein Teppich kann nach Wunsch eingebracht werden.
Die Bürofläche ist derzeit über eine Treppe in zwei große Flächen geteilt. Der Teil der Fläche, wo der Fahrstuhl hält, ist barrierefrei. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine helle, einladende Arbeitsumgebung.
Drei WCs sind vorhanden, modern gestaltet mit grünen Fliesen, weißen Waschbecken und Spiegeln.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, es gibt eine Klimaanlage.
Kaltmiete : 9.332,74 Euro
NK-VZ: 2.078,92 Euro
Gesamt: 11.411,66 Euro
Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.
Die Impressionen stammen aus bereits fertiggestellten Einheiten innerhalb des Gebäudes. Bei den Besichtigungen kann auch ein bereits fertig gestellte Fläche angeschaut werden.
Ausstattung
- moderne Bürofläche
- hochwertige Ausstattung
- Staffelmiete
Lage
Reinickendorf hat etwa 265.000 Einwohner und ist ein vielfältiger Bezirk im Nordwesten Berlins.
Das Objekt in der Grußdorfstraße 3 ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden. Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) und die S-Bahn-Station Tegel (S25) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U6 und die S25 verbinden den Norden mit dem Süden Berlins. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 124, 125 und 133. Die A111 ist etwa 3 Kilometer von der Grußdorfstraße entfernt, sie verbindet Reinickendorf mit dem Berliner Ring (A10) und bietet somit eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland.
Die Grußdorfstraße ist eine Seitenstraße der Berliner Straße, dem wirtschaftlichen Zentrum von Tegel. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich in der Nähe, sowie Restaurants und Cafés. Viele Geschäfte, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Drogerien, Apotheken, Arztpraxen und Buchhandlungen bieten alles für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Sonstiges
Liebe Interessenten,
Sie erreichen uns wie folgt: Montag bis Freitag von 10 bis 17 Uhr, unter Tel.: 030 89 40 89 87 oder [email protected].
bitte geben Sie bei einer Anfrage die Art des Gewerbes und eine aktuelle Adresse, sowie Telefonnummer an. Eine Anfrage über das Portal ist für eine Besichtigung Voraussetzung.
Für die Anmietung benötigen Sie:
.ausgefüllte und unterschriebene "Bewerbung Gewerbeeinheit", die so genannte Selbstauskunft
.SCHUFA-Auskunft
.Handelsregisterauszug/ Gewerbeanmeldung
.betriebswirtschaftliche Auswertung der letzten 3 Monate (oder vergleichbar)
.Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters oder Kontoauszug über die Mietzahlung der letzten 12 Monate.
Bei Mietvertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe sind die 1. Gesamtmiete, die Kaution und der Schlüsselpfand zu leisten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, füllen Sie dafür bitte das Kontaktformular aus.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Die Miete ist zzgl. Mehrwertsteuer.
[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 519,73 m², Bundesland: Berlin