Über den Dächern Berlins: Exklusives Wohnen im Skyline-Panorama an der Spree in Charlottenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Berlins! Diese exklusive, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich auf der begehrten neunten und damit obersten Etage eines modernen Wohnhauses von 1996. Auf einer Fläche von ca. 61 Quadratmetern eröffnen sich Ihnen durch die großzügigen Panoramafenster spektakuläre Ausblicke über die Stadtlandschaft. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es das natürliche Licht optimal einfängt und eine einladende, helle Atmosphäre schafft.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Raumgestaltung, die nahtlos in eine funktional abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit großen Kühlschrank und einer praktischen Schiebewand übergeht. Der angrenzende Arbeitsbereich mit direktem Zugang zur Loggia bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz mit Blick auf die Skyline Berlins.
Die private Loggia lädt zum Entspannen ein und ist ein wahrer Rückzugsort zwischen Wohnraum und Schlafzimmer, ideal um den Tag ausklingen zu lassen. Das komfortable Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit eingebauter Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten jeden erdenklichen Komfort. Elegante Parkettböden in allen Räumen runden das hochwertige Wohngefühl ab.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele mit Einbauschrank und Garderobe. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld von ca. 390 Euro inkludiert Dienstleistungen wie einen Concierge-Service und Sicherheitsdienst, welche Ihnen ein sicheres und sorgloses Wohnen garantieren. Der Concierge kümmert sich um all Ihre Anliegen, von der Paketannahme bis zur Organisation von Dienstleistungen.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine erstklassige Lage mit allem, was das Herz begehrt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Stadtleben in Berlin!
Lage
Die Wohnadresse bietet eine direkte Wasserlage an der Spree in Berlin-Charlottenburg. Die Eigentumswohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe der denkmalgeschützten Dovebrücke, die über den Landwehrkanal in die südlich gelegene Cauerstraße führt. Sie befindet sich im nördlichen Charlottenburger Gewerbeviertel im Spreebogen in direkter Nachbarschaft des TU-Sportzentrums. Die alleeartig angelegte Promenade an der Spree lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Das Schloss Charlottenburg ist ebenso schnell zu erreichen wie die Einkaufsmöglichkeiten in Alt-Moabit. Bis zur nächsten Bushaltestelle Helmholtzstraße (Linien 101 und 245) sind es wenige Schritte. Außerdem verkehren die U-Bahnlinien U2 (Ernst-Reuter-Platz) und U7 (Richard-Wagner-Platz) im näheren Umkreis.
Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen