Über den Dächern in Cottbus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen die besondere Immobilie? Möchten Sie hoch oben, über den Dächern der Stadt einen fantastischen Ausblick genießen? Dann heißen wir sie herzlich willkommen in der Penthouse-Wohnung des neuen Mehrfamilienhauses Sand 13.
Die Firma ISAHR Projekte & Planung plant, baut und realisiert seit mehr als 25 Jahren besondere Wohnimmobilien. Auch bei diesem Angebot dürfen sie sich vom gelungen Gesamtkonzept, der durchdachten Grundrissgestaltung und den liebenswerten Details überzeugen.
Mit einem Erstbezug genießen Sie nicht nur den Luxus einer brandneuen Wohnung, sondern sie profitieren auch von moderner Ausstattung und einem stilvollen Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Informieren sie sich dazu in einem persönlichen Gespräch.
Sie betreten das Haus barrierefrei über ein Foyer auf der Straßenseite oder über den privaten Parkplatzzugang auf der Rückseite. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt vor ihre Wohnungstür. Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse , ein kleiner Balkon auf der Sandower Straße und eine Loggia am Esszimmer. Hier könnte ihr neuer Lieblingsplatz mit Blick auf die Cottbuser Oberkirche sein. Hell, freundlich und offen präsentiert sich der Wohn-Küchenbereich mit direktem Dachterrassenzugang. Das Schlafzimmer verfügt über Ankleide und privates Duschbad. Für die weiteren beiden Schlafräume steht ein großes Hauptbad zur Verfügung.
Im Rahmen eines Bemusterungsprozess legen sie die Auswahl von bestimmten Materialien und gewünschte Wohnungsdetails direkt bei ISAHR fest. Das ist ein besonderer Vorteil, wenn Planung, Verkauf und Bau aus einer Hand kommen.
Benötigen sie eine gute Idee oder helfende Hände in Punkto Design und Möblierung? Gern empfehlen wir die passenden Partner.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
. 1A Wohnlage in der Innenstadt
. Umweltfreundliche Bauweise und hohe Baustoffqualität
. behagliche einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
. Kamera- und Video Wechselsprechanlage
. Edle Badkonzepte namhafter Hersteller
. Ausstattungslinien für Oberflächen und Designs in der Bemusterung wählbar
. Barrierefreie Hauseingänge
. Alle Etagen über Fahrstuhl erschlossen
. separater Abstellraum für jede Wohnung
. PKW Stellplätze für E-Mobilität vorbereitet
. weitere überdachter Fahrradabstellraum für Vielfahrer
. Nutzung der Cottbuser Fernwärme
. extensive Begrünung von Dachbereichen
. Finanzierungs- und Förderberatungsservice
. je nach persönlichen Rahmenbedingungen lukrative ILB-Förderung möglich
. provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Lage
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der besten Lagen der Cottbuser City. Genießen Sie den Komfort und die Vorteile kurzer Wege und perfekter Wohnumgebung.
Diese Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Somit das Beste aus beiden Welten. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen. Neben den Hausärzten Dr. Bayer und Dipl.-Med. Neumann sind auch Apotheken wie die City-Apotheke und die Nordapotheke nur wenige Minuten entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen gibt, darunter die Kitas "Kleine Spreeperlen" und "Krümelkiste", die Carl-Blechen-Grundschule, das Max-Steenbeck-Gymnasium sowie die Theodor-Fontane-Schule. All diese Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig. Die nahegelegene Spremberger Straße, bekannt als "Sprem", lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Shoppen ein. Zusätzlich bieten die Spreegalerie und das Blechencarré eine große Auswahl an Supermärkten, Modegeschäften und weiteren Dienstleistern.
Der historische Altmarkt, mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants, sorgt für entspannte Stunden und kulinarische Genüsse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht . Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig in alle Stadtteile und der Haupt- bzw. Busbahnhof sind schnell erreichbar.
Für Freizeit- und Kulturangebote besuchen sie das Brandenburgischee Landesmuseum für moderne Kunst, das Staatstheater Cottbus, den Tierpark oder das Filmtheater Weltspiegel - es gibt vielfältige Möglichkeiten. Der benachbarte Puschkinpark sowie die Spree bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Erholung oder für sportliche Aktivitäten im Grünen.
Folgen sie uns in diese exklusive Lage, die das städtische Leben mit naturnaher Umgebung vereint.
Sonstiges
Sonstiges
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,10 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 11