Über den Dächern Nietlebens - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Erstbezug
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Gebäude stehen insgesamt 11 großzügig geschnittene Wohnungen zur Verfügung, welche Wohnflächen zwischen 70 - 159 m² bieten. Die Terrassen und Balkone sind hauptsächlich zur Südseite ausgerichtet, wobei die Wohnungen im Hochparterre großzügige Terrassen mit einer Grundfläche von mindestens 25 - 40 m² besitzen, welche gleichzeitig als Gartenersatz dienen.
Die Penthouse-Wohnung (Nr. 11) verfügt über 3 Freisitze in Süd- und Nordausrichtung, die Dachgeschosswohnung Nr. 10 hingegen über 2 Freisitze.
Die Wohnungen, als auch die Tiefgarage sind durch einen Aufzug erreichbar, welcher für alle Generationen einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Außerhalb des Gebäudes wird ein Fahrradraum errichtet und innerhalb der Tiefgaragen finden sich weitere separate Abstellräume.
Die stromnetzseitige Vorbereitung der Installation für E-Mobility-Ladestationen am Kfz-Stellplatz ist ebenso gegeben.
Der energetische Standard entspricht einem KFW 55 EE Haus
Raumaufteilung
Zur Komfortausstattung der Wohnungen zählen u.a. Fußbodenheizung und Parkett als Belag für die Wohn- und Schlafräume, ebenerdige Dusche, schwellenarme Zugänge zu den Terrassen/Balkonen und großzügige Türbreiten, wodurch das barrierefreie Wohnkonzept von der Tiefgarage bis in die Wohnungen erhalten bleibt.
Die Dachgeschoßwohnungen sowie die Wohnungen 1, 4 und 7 verfügen über 2 Bäder. Das große Bad - hier mit Dusche und Wanne ausgestattet - dient als Masterbad und ist ausschließlich über das Schlafzimmer oder der Ankleide zu begehen..
Die Datenverkabelung der Wohnungen erfolgt nach Cat 7 Standard und umfasst eine Smarthome-Vorbereitung zur Steuerung der Heizung und Rollläden.
Laut Aussage der Telekom ist am Standort eine VDSL Leitung mit 250 Mbit/Sekunde buchbar.
Lage
Das Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Halle-Nietleben - hier auch gut bekannt als "Gartenstadt Nietleben" in der Halleschen Straße 49.
Dank der zentralen Lage sind Supermarkt, Bahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestelle fußläufig zu erreichen. In der weiteren Umgebung befindet sich die Dölauer Heide, welche zu Spaziergängen einläd. Auch der Heidesee bietet eine weitläufige Fläche zur Erholung
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister