Über den Dächern von Düsseldorf vollständig möblierte Wohnung mit zwei Dachterrassen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 01.01.2024 in können Sie diese möblierte Wohnung beziehen. Die angebotene Wohnung liegt im 5. OG (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Düsseldorf. Durch die zwei Dachterrassen mit Süd-Ost und Nord-West Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist komplett möbliert. Über den Flur erreichen Sie rechter Hand die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, einen Essplatz für 4 Personen, sowie eine Couchecke. Die Küche ist komplett ausgestattet und die Fronten sind in zeitlosem Hochglanz Weiß ausgeführt. Neben einem Induktionsherd beinhaltet die Küche eine Spülmaschine, sowie einen großzügigen Kühlschrank. Die Unterschränke und Hängeschränke bieten ausreichend Stauraum für sämtliche Küchengeräte. Von der Wohnküche haben Sie Zugang zum hinteren Balkon mit Blick über den weitläufigen und ruhigen Innenhof und über die Dächer von Düsseldorf. Das zweite Zimmer zu Nordseite kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Ausstattung ist auch hier hochwertig mit einem Boxspringbett von Swiss Sense, einem höhenverstellbaren Schreibtisch fürs Home Office und einem deckenhohen Kleiderschrank in Hochglanz Weiß. Eine Kommode nebst Nachttisch runden die Zimmerausstattung ab. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse zur Vorderseite auf der Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer der Wohnung wurde ebenfalls renoviert und der Boden erneuert, sowie ein Handtuchheizkörper installiert. Der Spiegelschrank und die Glaswand zur Dusche komplettieren das Badezimmern. Als weiteren Pluspunkt gibt es eine praktische Kammer, ausgestattet mit einem Schwerlastregal, um alle Sachen zu verstauen, die außer Blickweite sein sollen. Der zugehörige Keller macht die Wohnung perfekt. Einige Einrichtungsgegenstände werden noch ergänzt und sind noch nicht auf den Bildern.
Ausstattung
-voll möbliert Küchenzeile -Hochglanz weiße Einbauküche mit doppelten Hängeschränken und Unterschränken mit Schubladen -Induktionskochfeld -Ofen -Dunstabzugshaube -Spülmaschine -große Kühl- Gefrierkombi (energiesparend von Siemens) -Unterschrankbeleuchtung -Waschmaschine Wohnbereich -Couch -Esstisch mit 4 Stühlen -Sideboard -Lowboard inkl. TV Badezimmer -Bad mit Handtuchheizung, beleuchtetem Spiegelschrank und Waschtisch mit Schubladen, Dusche mit Glastüre Schlafzimmer -Boxspringbett von Swiss Sense -Nachttisch -Sideboard -großer Kleiderschrank -höhenverstellbarer Schreibtisch Flur -Schuhschrank -Spiegel -Türgarderobe Terrassen -2 Liegestühle -2 Outdoor Stühle -3 Hochbeete Gesamte Wohnung -weiß gestrichene Wände -Design Vinyl Bodenbelag -verdunkelnde Vorhänge eigenes Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im Zooviertel, einer der begehrtesten Gegenden in Düsseldorf. Neben einer perfekten Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus, S-Bahn wenige Gehminuten entfernt, Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar) liegt sie fußläufig zur Rethelstraße, die alle Annehmlichkeiten (2 Rewe Märkte, Metzger, Bäcker, Drogeriemärkte etc.) des täglichen Bedarfs bietet. Daneben sind Sie hier im gastronomischen Zentrum von Düsseldorf und die Kult Restaurants Bar Olio, Em Brass, Askitis, Ab der Fisch, Sennhütte, La Brisella und viele mehr sind fußläufig erreichbar. zur Naherholung liegt der Zoopark in Sichtweite, der Schillerplatz ums Eck und der Maurice-Ravel-Park wenige Gehminuten entfernt. Eine bessere Lage werden Sie in Düsseldorf kaum finden.
Sonstiges
Es wird ein ruhiger Mieter:in gesucht, der sich gut in die harmonische Hausgemeinschaft fügt. Eine kurze Vorstellung hilft bei der Auswahl der geeigneten Interessenten. Die Vorlage einer Schufaauskunft, einer Mieterselbstauskunft, sowie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen ist vor der Besichtigung obligatorisch. Besichtigungen werden voraussichtlich in der zweiten Dezemberwoche durchgeführt. Die letzten Möblierungen werden im Dezember vorgenommen, sodass die Wohnung spätestens ab 01.01.2025 bezogen werden kann. Der Mietvertrag wird zunächst für 1 Jahr mit beidseitigem Kündigungsausschluss abgeschlossen. Hiermit behält sich der Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach Ablauf eines Jahres selbst zu beziehen. Es ist davon auszugehen, dass diese Möglichkeit nicht genutzt wird und der Mietvertrag entsprechend verlängert werden kann.