Über den Dächern von Gütersloh
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 5. Geschoß eines neu errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, brilliert diese sonnendurchflutete Penthauswohnung mit ihrer geschickten Raumaufteilung. Bereits der Flur begrüßt die Besucher durch das Kuppelfenster im Dach (elektrisch zu öffnen und zu verdunkeln) mit angenehmer Helligkeit. Durch eine Glastür blickt man durch das Wohnzimmer hindurch auf die sonnige Süd-Dachterrasse . Mit einer Fläche von fast 30 m² und 4 Schiebetüren, durch die man die Dachterrasse betreten kann, bestehen viele Optionen zur optimalen Möblierung . An das Wohnzimmer schließt sich die ca. 17 m² große Küche an. Auch von hier betritt man durch eine große Schiebetür die Dachterrasse. Die Küche selbst bietet Platz für eine L-Küche mit einer Länge von über 7 m und einem großen Esstisch. Die Dachterrasse ist nach Süden und nach Westen ausgerichtet, über 50 m² groß (in der Wohnfläche ist die Dachterrasse zu 1/4 bzw. 1/2 enthalten) und bietet einen schönen Blick über Gütersloh. Auf der Westseite liegt ein kleines und ein großes Arbeits-/Gästezimmer, vom großen Zimmer führt eine doppelflügelige Fenstertür ebenfalls auf die Dachterrasse. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer in einer Größe von über 18 m²
Im Tageslichtbad beginnt jeder neue Tag in der großen bodengleichen Dusche angenehm erfrischend, während aus dem eingebautem Digital-Stereoradio über dem Doppel-Waschtisch fröhliche Musik erschallt. Ein zusätzliches großes Dachfenster läßt extra Licht ins Bad. Ein Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und zusätzlichen Waschbecken ist vorhanden ebenso wie ein Gäste-WC. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage, in der sich auch ein abgeschlossener Kellerraum neben dem breiten PKW-Stellplatz befindet. Ein PKW-Aufzug bringt Sie mit Ihrem Auto nach oben. Bevorzugen Sie das Fahrrad? Dieses können Sie in einem ebenerdigen, sicher abschließbaren Fahrradraum unterbringen, in dem auch solarbetriebene Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes vorhanden sind.
Ausstattung
2024 fertiggestellt, punktet die Penthauswohnung mit hochwertigen Bodenbelägen (großformatiges Feinsteinzeug 120 x 60 cm) in warmem Farbton auf Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge sind durchgehend in allen Raumen verlegt bis nach draußen auf die Dachterrasse. Elektrisch betätigte Lammellenrollos vor allen Fenstern sorgen für Verschattung bei Sonnenschein und Verdunklung am Abend. Die umfangreiche elektrische Ausstattung mit über 100 Steckdosen und zahlreichen Lichtauslässen, Badezimmerradio, Anschlussplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie elektrisch zu öffnendem Dachkuppelfenster mit Regensensor und Verschattungsrollo läßt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung und die Rollos in den einzelnen Räumen können per App gesteuert werden. Die Sicherheitsmaßnahmen an Fenstern, Schiebetüren und geprüfter Wohnungseingangstür mit Digitalspion geben ein gutes Gefühl. Zu guter Letzt sorgen 2 getrennte Erdwärmepumpen (je eine optimiert für Heizung bzw. optimiert für Warmwasser) und die Ausführung als KFW-40 Haus für günstige Nebenkosten.
Lage
Ruhig in 2. Reihe zwischen dem Parkhotel und dem ehemaligen "Fasan" liegt die Penthauswohnung mitten in der Innenstadt von Gütersloh. Ob Sie den Wochenmarkt, eines der zahlreichen Restaurants der Innenstadt oder Ärzte, Banken oder das Theater erreichen wollen, alles ist nur einen Steinwurf fußläufig entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Haben oder planen Sie ein Elektro- oder Hybrid-KFZ? Prima, am Tiefgarenplatz ist bereits eine Wallbox instaliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen