Über den Dächern von Hochzoll-Süd! Perfekt für Paare oder Familien mit max. 2 Kindern!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Süd. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hochzoll gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung genug Platz für Paare und Familien, die Wert auf Platz und eine klare Raumaufteilung legen. Der großzügige Wohnbereich eignet sich perfekt für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist hier auch der große Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort und eine wunderbare Aussicht bietet. In der separaten Küche ist genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung, sodass sich hier auch das kulinarische Leben entfalten kann. Ein besonderer Vorteil ist das separate WC, welches zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste schafft. Auch der praktische Abstellraum sorgt dafür, dass die Wohnräume frei von Stauraumproblemen bleiben.
Ein dazugehöriger Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung, sodass persönliche Gegenstände sicher und bequem gelagert werden können. Außerdem gehört zur Wohnung eine Einzelgarage, die komfortables Parken gewährleistet.
Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert, um Ihnen ein frisches Wohnambiente bieten zu können.
Kurzum: eine schöne, helle Wohnung in einer der besten Lagen Augsburgs und ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* sonniger Balkon
* Fußbodenheizung
* neuer Vinylboden in den Schlafräumen
* neue Türen und Türstöcke
* Wände neu verspachtelt
und einheitlich weiß gestrichen
* Bad mit Dusche und Badewanne, Waschbecken
(Sanitärgegenstände teilweise erneuert)
und Waschmaschinenanschluss sowie Anschlüsse für Bidet
* WC separat (Sanitärgegenstände erneuert)
* Abstellraum in der Wohnung
Lage
Hochzoll-Süd gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Augsburg. Die Nähe zum Bahnhof sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangeboten machen das Leben hier besonders angenehm. Die Nähe zur Natur - etwa entlang des Lechs und zum Kuhsee - bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Hochzoll-Süd ist perfekt für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Auch ideal für München-Pendler!
Sonstiges
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Anfragen, die mehr als vier Personen umfassen, werden nicht berücksichtigt. Wir bitten hier um Verständnis!
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert