Über den Dächern von Hüls - helle 3-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Aufzug, 2 Garagen u. Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte, ca. 77 qm große Etagenwohnung mit 2 Garagen und zusätzlichem Außenstellplatz befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und liegt in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Sie können die Wohnung sportlich über das Treppenhaus erreichen, oder auch ganz bequem mit dem Aufzug - das überlassen wir Ihrer Kondition! Im Erdgeschoss sind fünf Treppenstufen zu nehmen, um zum Aufzug zu gelangen und in der 4. Etage spazieren Sie ebenerdig in Ihre Wohnung .
Die gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Balkon in westlicher Ausrichtung. Vom großzügigen offenen Eingangsbereich mit viel Platz für Jacken und Schuhe, geht es in fließendem Übergang geradeaus direkt in die Küche. Hier stören keine Wände und Türen - die offene Grundriss-Gestaltung lässt Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Für eine kleine Sitzecke zum Plaudern oder ein Frühstück zu zweit ist ein gemütliches Plätzchen vorhanden. Der einheitliche Bodenbelag aus pflegeleichten hellen Fliesen verbindet den Eingangsbereich mit der Küche. Für größere Runden findet sich im Wohn-Esszimmer, dem zentralen Raum der Wohnung, auf ca. 28 qm genug Platz für einen großen Esstisch und eine Couchecke. Große Fensterflächen verwöhnen den zentralen Wohnraum mit Helligkeit und an warmen Tagen bietet sich der knapp 5 qm große Westbalkon als Erweiterung des Wohnraums an. Teilüberdacht und mit Weitblick bis in die niederrheinische Landschaft lässt es sich hier ganz fabelhaft entspannen. Mit einem kühlen Getränk genießen Sie hier den Sonnenuntergang im Breitwand-Format als Privatvorstellung!
Im hinteren Bereich der Wohnung findet sich ein modernes Duschbad in denzent weiß- grauer Farbgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume - ein Elternschlafzimmer von ca. 16 qm und ein Kinderzimmer von ca. 9 qm mit Blick Richtung Hülser Kirchturm, das natürlich auch als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer dienen kann.
Durch die erhabene Lage in der obersten Etage können Sie hier ganz ungestört das Licht und den Rundumblick genießen!
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Fahrrad-Abstellraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Vom Fahrradkeller aus gibt es einen direkten Ausgang nach draußen. Im Außenbereich befinden sich die Garagen (Kaufpreis pro Garage zuzüglich € 9.000,-) sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Ausstattung
Im Folgenden haben wir für Sie die wesentlichen Eckdaten dieser Wohnung zusammengefasst:
+ Lage in 4. Etage (oberste Etage) eines MFH Baujahr 1972
+ ca. 77 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
+ 2 Schlafräume
+ Fußboden Wohn- und Schlafräume: Laminat hell
+ Fußboden Küche, Diele und Bad: Fliesen
+ Balkon in Westausrichtung mit elektrischer Markise
+ Fensterbad mit Dusche
+ elektrische Rollläden
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Warmwasser dezentral
+ Heizung über Strom (moderne Nachtspeicherheizung)
+ gemeinsame Waschküche
+ Kellerraum
+ 2 Garagen à € 9.000,-
+ Außenstellplatz
+ Flachdach vor 10 Jahren erneuert
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah im begehrten Stadtteil Krefeld-Hüls.
Mehrere Lebensmittelmärkte und der schöne Hülser Marktplatz sind in nur wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Hüls bietet eine gute Infrastruktur direkt vor Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch laden zur Naherholung ein. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind ebenfalls nur wenige 100 m entfernt.
In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Hülser Marktplatz, das lebendige Zentrum des beliebten Stadtteils. Hier trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt - so ist der Bottermaat als Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Die Autobahn A40 sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und schnell erreichbar und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss und das Ruhrgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen