Über den Dächern von Neuhausen*** Penthouse mit besonderem Flair in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Eine exquisite Ausstattung ist Ihnen ebenso wichtig wie eine absolut ruhige Bestlage, zwei Bäder und eine Gäste-Toilette? Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch dieses einzigartige Anwesen, welches sich deutlich von der breiten Masse abhebt; in Architektur, Ausstattung und Lage! Dieses Objekt wurde vom Eigentümer mit besten Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, ebenso ausgezeichnet ist die Technik im Haus. Auf Kosten wurde keine Rücksicht genommen. Bereits beim Betreten des Anwesens wird man von einem hellen, verglasten Treppenhaus mit hochwertigem Naturstein empfangen. Mit dem Edelstahl-Lift gelangt man direkt in das hier angebotene Penthouse, wahlweise auch zu Fuß über das Treppenhaus ( 2. Obergeschoss). Freundlich empfangen wird man von dem hellen Eingangsbereich mit Natursteinboden und den schreinergefertigten Einbauten. Hier beim Eingang steht den Gästen auch ein separates WC zur Verfügung. An den großzügigen Eingangsbereich grenzt der Wohn-Essbereich mit Parkett. Mit seiner hohen Decke, dem geschmackvollen Kamin und den großen Fensterflächen bietet er viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Auf dem südlichen Teil der Dachterrasse mit ca. 50m² kann man die Ruhe und den Blick über den Biedersteiner Kanal genießen, eine große, elektrische Markise dient zur Beschattung. Die elegante Einbauküche mit ausgesuchten Elektrogeräten und viel Stauraum wird auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht. Zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Parkett bieten jeweils Zugang in ein eigenes Bad (Bad-en-Suite). Eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne und beide selbstverständlich mit Fenster. Dinge, die aufgehoben werden sollen, aber nicht dem täglichen Bedarf unterliegen, finden im Kellerabteil ihren Platz. Die Waschmaschine wird im Wirtschaftsraum im Untergeschoss untergebracht (mit eigenem Strom- und Wasseranschluss). Mit dem Lift erreichen den Wirtschaftsraum bequem und schwellenfrei. Dieses Anwesen ist schwellenfrei, also rollstuhlgerecht. Für dieses wunderschöne Penthouse suchen wir gepflegte Mieter, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.
Ausstattung
Ausstattung: - 1A Lage in Neuhausen-Nymphenburg - Top gepflegt - Fußbodenheizung (Gas) - Rollstuhlgerecht - Edelstahl-Lift direkt in die Wohnung - Zusätzlicher Eingang über Treppenhaus - Naturstein sowie Echtholzparkett - Holzfenster mit Isolierverglasung - Moderne Haustechnik - Hochwertige schreinergefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer - Großer Eingangsbereich - Zwei Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad (1x Dusche, 1x Wanne), Bad-en-Suite - Offener Kamin - Gäste-WC mit Fenster - Einbauküche für Anspruchsvolle - Großer Wohn-Essbereich mit drei Zugängen auf die Terrasse - 50 m² große Süd-Dachterrasse mit Blick über den Biedersteiner Kanal - Rundumlaufende Terrasse - Elektrische Markise - Kellerabteil - Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss - Duplex-Stellplatz
Lage
Eingebettet im Herzen von München liegt der äußerst beliebte Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Oft wird Neuhausen als „grüne Oase“ in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit. Im Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad kann man das Bade- und Saunavergnügen in vollen Zügen genießen. Das vornehme Viertel Neuhausen-Nymphenburg erstreckt sich rund um den Schlossgarten des barocken Schlosses Nymphenburg und den angrenzenden Botanischen Garten. In eleganten Gebäuden aus dem späten 19. Jahrhundert und entlang begrünter Straße befinden sich familienfreundliche Restaurants und gemütliche Bars. Als ideal lässt sich die Infrastruktur und die zentrale Lage von Nymphenburg-Neuhausen bezeichnen, außerdem besitzt dieser Ortsteil einen historischen Ortskern – den Rotkreuzplatz. Die Nahverkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der mittlere Ring verbindet diesen Stadtteil mit allen Fernstraßen.
Sonstiges
Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.