Über den Dächern von Nietleben - 4-Zimmer-Erstbezug (WE 11)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Naturnahe Penthouse-Wohnung für Ihre Familie - Ihr neues Traumdomizil! Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im begehrten Dachgeschoss eines Neubaus. Mit einem Fahrstuhl erreichen Sie mühelos Ihren Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Hier erwarten Sie großzügige 159,49 m² auf 4-Zimmer verteilt, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Die zwei Südbalkone bieten Ihnen einen herrlichen Blick und eine sonnige Oase zum Verweilen. Genießen Sie außerdem die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen einen weiteren Freiraum für besondere Momente bietet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt so für pure Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist besonders praktisch für Ihre Gäste. Die Ankleide am Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen weitere funktionale Vorteile. Ihr neues Zuhause verfügt außerdem über einen Kelleranteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur ein Außenstellplatz, sondern auch ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, von welchem Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen. Der Tiefgaragenstellplatz wird außerdem stromnetzseitig für die Installation einer E-Mobility-Ladestation für Sie vorbereitet. Weiterhin wird ein Fahrradraum im Außenbereich für Ihre Zweiräder errichtet. Diese barrierefreie Penthouse-Wohnung ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet Ihnen und Ihren Lieben höchsten Komfort. Ein modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Darüber hinaus entspricht unser Neubau einem KFW 55 EE Haus und ist somit auf dem technisch neuesten Stand. Durch die energieeffiziente Bauweise wird nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt, wodurch der Neubau besonders umweltfreundlich ist.
Ausstattung
Diese traumhafte Wohnung ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Mit offenen Räumen und großzügigen Schnitten bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Küche lädt zu ausgedehnten Kochsessions und gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die z. T. bodentiefen Fenster und glattweißen Wände schaffen ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der hochwertige Echtholzparkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die gehobene Badausstattung mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Schwellenarme Zugänge zu den Balkonen sowie Dachterasse und großzügige Türbreiten machen das barrierefreie Wohnkonzept von der Tiefgarage bis in die Wohnungen perfekt. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum im Außenbereich bieten zusätzlichen Komfort. Die einfache Datenverkabelung nach Cat 7 Standard machen das Leben noch einfacher. Eine Smarthome-Vorbereitung zur Steuerung der Heizung und Rollläden ist ebenfalls vorhanden. Und das Beste: An unserem Standort ist laut Aussage der Deutschen Telekom eine VDSL-Leitung mit 250 Mbit/Sekunde buchbar, so dass Sie immer mit der Welt in Verbindung bleiben können.
Lage
Diese charmante Wohnlage im ruhigen Stadtteil Halle-Nietleben bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. In der Halleschen Straße 49 erwartet Sie ein stilvolles und modernes Wohnobjekt, das sich durch seine naturnahe Lage und die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Supermarkt, Bahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestelle sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Besonders für Naturliebhaber bietet die Umgebung einzigartige Möglichkeiten, die Dölauer Heide, eines der größten Waldgebiete Halles, ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Heidesee mit seinem Naturbad ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Volleyball oder Fußball.
Sonstiges
Genießen Sie das moderne Wohngefühl und den Komfort unserer hochwertigen Ausstattung in dieser einzigartigen Neubauwohnung. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Gespräch mit uns und lassen Sie sich von unseren Angeboten begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Wohnungen zu zeigen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Die Kosten für die beiden Stellplätze in Höhe von 130,00 € sind bereits im Mietpreis inbegriffen.